Támogatott hitel 2013/2014: támogatott hitelek az útdíjhoz

A kis- és középvállalkozó fuvarozók versenyképességének javítását határozta el a kormány, ezzel kapcsolatban döntött az érintett vállalkozók számára az e-útdíj kifizetésére használható, államilag támogatott forgóeszközhitel-konstrukció kidolgozásáról.
A hitelekért a szakvállalkozások a KAVOSZ Vállalkozásfejlesztő (VF) Zrt.-nél kopogtathatnak július közepétől. A négyszázalékos állami kamattámogatás mellett folyósított hiteleket a fuvarozók kizárólag a 3,5 tonnánál nagyobb tehergépkocsik úthasználatáért július 1-től kilométer alapon felszámított útdíjak kifizetésére fordíthatják. A hitelkonstrukció kedvezményes, mégsem ingyenes: a kamat mértéke a budapesti bankközi kamatláb (BUBOR) felett másfél százalék lesz – azaz mintegy évi hat százalék.
A közúti fuvarozók útdíjköteles járművenként egymillió forint hitelt kérhetnek, egyéves futamidővel. Méghozzá úgy, hogy akár a hitelből is letehetik az éves hitelkeret húsz százalékát kitevő óvadékot. A likviditási nehézségek áthidalásához biztosított keretet a vállalkozások a futamidő letelte után többször meghosszabbíthatják, új hitelszerződéseket azonban csak 2015. július 1-ig köthetnek.
A KAVOSZ VF-nél ígérik: a használatarányos útdíjak bevezetéséhez kapcsolódóan felmerülő költségeiket önállóan finanszírozni nem tudó vállalkozások egyszerű és gyors bírálati eljárás nyomán írhatják majd alá a hitelszerződéseket. A tranzakció során a fuvarozók kezén egyetlen forint sem megy majd át. A már jóváhagyott feltételek szerint, a vállalkozásfejlesztő társaság a vele szerződő kis- és középvállalkozások útdíjszámláit közvetlenül az Állami Autópálya Kezelő (ÁAK) Zrt.-nél fizeti majd.
 A kormány határozata szerint legfeljebb tízmilliárd forint állami kezességvállalás mellett útjára indított KAVOSZ-hitelcsomag az utolsó eleme az elektronikus útdíjak bevezetése kapcsán elfogadott fuvarozói támogatási programnak. A szakmai szervezetekkel aláírt megállapodás alapján a kormány csökkenti a közúti áruszállítással foglalkozó vállalkozások légrugós járműveinek gépjárműadóját, és lehetővé teszi, hogy az elektronikus útdíjakat levonják az iparűzési adóból.

A devizahitel kockázata a bedőlés után is az adósé marad 2013-ban

A hitel bedőlése után, a végrehajtás alatt sem mentesülnek a devizahitelesek az árfolyamkockázat alól - írta a Magyar Nemzet. 
A törvényszékek számára készült dokumentumban a Kúria - a polgári törvénykönyv (Ptk.) rendelkezéseire alapozva - rögzíti: nem felel meg a jogszabályoknak az a megoldás, hogy a bíróság, a hatóság, esetleg a közjegyző már a kölcsönszerződés megszűnésekor vagy a bank végrehajtási kérelmének benyújtásakor forintra számítsa át a devizahitel összegét. A jelenlegi magánjogi kódex - és a készülő új Ptk. is - arról rendelkezik, hogy a tartozás pontos értékét a fizetés helyén és idején érvényben lévő árfolyam alapján kell kiszámolni. Fizetés alatt azt kell érteni, amikor a pénzt, a behajtott összeget a végrehajtást kérő, azaz a bank megkapja. Ezért a svájci frankban, euróban, dollárban vagy jenben felvett adósság mindaddig devizában számolandó, amíg az összeg behajtása, az ügyfél vagyontárgyainak elárverezése be nem fejeződik. Az ennél korábbi időpontra eső átszámítás a törvényi rendelkezésekkel ellentétben legalább részben a végrehajtást kérőre, tehát a pénzintézetre hárítja át az árfolyamváltozásból eredő kockázatot, s így a veszteséget - áll a Kúria dokumentumában.

Forint alapú lakáshitel 2014 - piaci kamatozással kezes nélkül

Szeretné zavartalanul és árfolyamkockázat nélkül élvezni az életet? Az Erste Bank most ebben is segít! Az Erste forint alapú, 6 hónapos kamatperiódusú, piaci kamatozású lakáshitelekhez olyan feltételeket és kedvezményeket biztosítunk, melyekkel még könnyebben megveheti álmai otthonát.

• 0% kezelési költség.
• Értékbecslési díjat a Bank fizeti*
• Munkabér utalás és csoportos beszedési megbízás adása esetén*
  
  • a Folyósítási jutalékot a Bank elengedi, valamint
  • Kedvezőbb kamat a teljes futamidő alatt!
• A hitelt felvevő ügyfeleinknek 300 000 Ft-os Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát adunk ajándékba, első éves kártyadíj nélkül

 Mekkora futamidőre vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek minimális futamideje 2 év, maximális futamideje:
Ezen időintervallumon belül Ön bármekkora futamidőt választhat, de futamidő csak az év egész számú többszöröse lehet.

• munkabéres ügyfél esetén*** esetén 30 év,
• nem munkabéres ügyfél esetén 25 év.

 Mire vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek valamely lakóingatlannal, vagy építési telekkel kapcsolatos beruházás finanszírozását, illetve már fennálló lakáscélú hitel refinanszírozását szolgálják. A hitel az alábbiakra igényelhető:

• Lakásvásárlásra, azaz használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
• Telekvásárlásra, azaz lakó vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
• Lakásépítésre, azaz lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozására. Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján (vállalkozói generál kivitelezés) történő lakásépítés is. Építési célnak minősül továbbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószobák száma legalább eggyel nő.
• Lakásfelújításra, azaz lakó- és üdülőingatlan felújításának finanszírozására. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerűsítés is.

Kisvállalkozói hitel feltételei

A kisvállalkozóknak sokkal könnyebb dolguk van, amennyiben hitelfelvételről van szó, mint a kezdő vállalkozásoknak. Amennyiben kisvállalkozók vagyunk, és pénzre van szükségünk, olyan gyorsan hozzáférhető fedezetet keresünk, amit szabadon felhasználhatunk, nincs más dolgunk, mint jelentkezni a megfelelő banknál, és ők máris segítenek megvalósítani az elképzeléseinket.
Akár hosszú távú célra szeretnénk hitelt felvenni akár a rövid távú céljaink teljesítése lenne az elsődleges cél, mindenképp érdemes próbálkoznunk.

Hitelkonstrukció Kisvállalkozók számára 2013:

A kisvállalkozások számára többféle hitelkonstrukció is elérhető, van olyan hitel, amely több évre, vagyis hosszú távra szól. Ennek előnye, hogy szabadon felhasználható, nincs szükség tárgyi fedezetre, és általában gyorsan és egyszerűen megigényelhetjük. Amennyiben pozitív a hitelbírálatunk, néhány napon belül hozzájuthatunk a teljes összeghez, és fix törlesztő részlettel törleszthetjük azt, valamint még haladékot is kérhetünk a törlesztés megkezdése előtt. A hosszú távú hitel összege általában 300 ezer forinttól egészen 8 millióig terjed, ami 6 éves futamidőt jelent számunkra. Az expressz, vagyis rövid távú hitelekkel kapcsolatosan megemlíthetjük, hogy nincs szükség konkrét tárgyi fedezetre, és rendelkezésünkre áll egy bizonyos hitelkeret, amennyiből költhetünk. A hitel igénylése is gyors, valamint pozitív elbírálás esetén már hamarabb hozzájuthatunk a pénzünkhöz, mint általában. Bankkártyát is kapunk hozzá, ebben az esetben az igényelhető hitelösszeg 300 ezer és 6 millió forint között mozog, valamint egy éves, azaz 12hónapos futamidő lehetőség van.

Hitelkiváltás jövedelemigazolás nélkül 2013

Ha szeretnénk kiváltani a már meglévő hitelünket mert nem tudjuk fizetni rendesen a havi törlesztő részletet, azonban nincsen jövedelemigazolásunk, akkor habár nehezebb dolgunk lesz, mégis találhatunk megoldást a problémánkra. A bankok követelményei az utóbbi időkben igencsak megváltoztak, manapság sokkal inkább szükségünk van önerőre, illetve elvárt jövedelemre, hiszen az fedezetül ajánlott ingatlan értéke csökkent a forgalmi értékhez képest.

Megoldások hitelkiváltásra ha jövedelemigazolás nélkül szeretnénk igénybe venni

A bankok és hitelintézetek ajánlatai között jelenleg szinte már alig-alig találhatunk jövedelemigazolás nélkül igénybe vehető kölcsönt, mert ezek már szinte teljes mértéken eltűntek az igénybe vehető ajánlatok közül. Azonban vannak olyan bankok is amelyek hitelkiváltás esetén kínálnak a szokottnál kedvezőbb kamatú és havi törlesztő részletű hitelt. A pénzintézetek az ilyen esetekben azt veszik elsősorban figyelembe, hogy a kiváltandó hitelnek milyen volt az úgynevezett fizetési fegyelme, vagyis hogy mennyire teljesítette az ügyfél a törlesztést, és mennyi idő alatt. Amennyiben hitelt szeretnénk kiváltani jövedelemigazolás nélkül, mindenképp jó ha tudjuk, hogy olyan hitel már nem válthatunk ki, amit felmondtak, vagy olyat sem, amit kifejezetten rosszul fizettek. Olyan pénzintézet is létezik, aki nem nézi meg a BAR listán elfoglalt státuszt abban az esetben, ha az ügyfél a hitelét szeretné kiváltani, csupán azt, hogy az elmúlt néhány hónapban rendesen van e fizetve, vagy sem. Azonban általánosságban elmondhatjuk, hogy a felvehető hitel maximális összege nem érheti el az ingatlan forgalmi értékének a 80 százalékát.

Szocpol 2013/2014 - új lakás vásárlására

Szocpol új lakás vásárlására 2013-ban - vegye igénybe Ön is. A régen élt szocpol Otthonteremtési támogatás néven lépett ismét hatályba. Ez az új fajta szocpol új lakás vásárlására fordítható, vagy új lakás építésére. Azok a családok igényelhetik, akiknek már van gyermekük, de bevállalt gyermekek esetén is adható. A szocpol új lakás vásárlására jogosít, melynek elnyerhető összegét meghatározza a gyermekek száma, a lakás nagysága/négyzetmétere és a lakás energetikai kategóriája. Mint fent említettük, a szocpol új lakás építésére is lehetőséget ad 2013-ban. A gyermekek száma oly módon határozza meg az elnyerhető összeg nagyságát, hogy két gyermek megléte 800.000.-Ft-tól felfelé indul, 4, vagy annál több gyermekre adható támogatás pedig akár 2 millió Ft is lehet. A szocpol összegét a bankok minden esetben utólag folyósítják.


A szocpol igénylésének feltételei:

- A házaspár életkora 40 év alatti legyen, akiknek már van legkevesebb 1 gyermeke, de bevállalt gyermek esetén is igényelhetik

- Vagy a férj, vagy a feleség rendelkezzen legkevesebb féléves bejelentett munkaviszonnyal

- Nem lehet köztartozásuk, melyről az APEH-től kell igazolást kérniük

- Nem rendelkezhetnek saját lakástulajdonnal

- Az újonnan építendő, vagy vásárol ingatlannak „B” energia besorolásúnak kell lennie

- Mindkét esetben számlabemutatási kötelezettségnek kell eleget tenniük

munkahely védelmi akcióterv 2013

A munkahelyvédelmi akcióterv 2013 pontjai :

1-3 pont Ennek részeként a 25 év alattiaknál, az 55 év felettieknél és a képzettséget nem igénylő munkát végzőknél a munkáltatói járulékot a felére csökkentik.  A Nemzetgazdasági Minisztérium adóügyekért felelős helyettes államtitkára szerint a 25 év alattiaknál 200 ezer, az 55 év felettieknél 500 ezer főt érint a bejelentett intézkedéscsomag. Balog Ádám hozzátette azt is, hogy az első csoportban 18 százalékos, az utóbbiban 36 százalékos a magyar foglalkoztatási arány, amely mindkét korcsoportban nemcsak az EU átlagától marad el, hanem még a régiós átlagtól is. A helyettes államtitkár szerint ez a megoldás segíti majd a jelenleg foglalkoztatottak munkahelyeinek megtartását és  új munkahelyek létrehozását. Az mindenképpen kedvező, hogy a már foglalkoztatottak után is igénybe vehető a járulékkedvezmény, így szerepe lehet a munkaerő megtartásában akkor is, ha a piac nem bővül.
4. pont A tartósan munkanélküliek alkalmazását segítendő a kormány javasolja, hogy esetükben az első két évben a munkáltatónak ne kelljen fizetniük dolgozóik után, a harmadik évben pedig a tervek szerint a jelenlegi fele lehet a munkáltatói teher.
5. pont A miniszterelnök bejelentette, hogy ehhez hasonlóan a gyesről és a gyedről visszatérők után az elhelyezkedést követő első két évben sem kell majd járulékot fizetni a munkáltatóknak, harmadik évben pedig csak a jelenlegi felét. A többféle kedvezményre jogosultak a számukra legkedvezőbbet vehetik igénybe.
6. pont A kisvállalati adót a  25 főnél kevesebbet foglalkoztató vállalkozások vehetik igénybe. Az adó mértéke 16 százalék, melyet  a nyereség és a bérköltség, mint adóalap után kellene fizetni. Ez az adózási lehetőség kedvezően hathat a foglalkoztatás kifehérítésére is, mert a többlet foglalkoztatás adóágon nem kerül többe. Ugyanakkor felvetődik annak a lehetősége, hogy a 25 főnél több alkalmazottat foglalkoztató cégek a kedvező adózási lehetőség  kihasználása érdekében  majd  osztódni kezdenek. A részlet szabályok még nem ismertek, de nagy a valószínűségem hogy itt  féket be fog építeni a kormányzat.
7. pont A 6 millió forint alatti árbevételű mikro vállalkozásoknál olyan tételes átalány – nevezhetjük kisadónak – kerül bevezetésre, amely kiváltja a társasági adót, a személyi jövedelemadót, a járulékokat és a szociális hozzájárulási adót, mértéke főállásban havi 50 ezer, mellékállásban havi 25 ezer forint lesz. Ebben az adózási formában az áfát nem lehet majd elszámolni. Ezt az adózási formát igénybe vehetik  egyéni vállalkozók, betéti és közkereseti társaságok is. Azoknak a vállalkozásoknak biztosan megéri ezt az adózási módot választani, akik eddig eva körbe tartoztak és beleférnek az értékhatárba, ugyanis áfa alanyi mentesség mellett biztosítási jogviszonyt is kapnak hozzá, és tb járulékot sem kell fizetniük. Főként olyan vállalkozások számára lehet érdekes, ahol korlátozottabb a költség elszámolás lehetősége. Az adó fix összege miatt az értékhatártól alacsonyabb árbevétel esetén lefelé haladva  egyre magasabb százalékos adóterhelést jelent.  Az 50 ezer forintos havi fix adó éves szinten 600 ezer forint adót jelent, ez a hat millió forintos árbevétel mellett 10% adóterhelést jelent, három millió forintos árbevétel esetén már 20% az adóterhelés mértéke. A havonta fizetendő fix adó a bevételek egyenletes eloszlását feltételezi, ahol ez nem így van ott problémát jelenthet a havi fix fizetési kötelezettség.
8. pont A munkahelyvédelmi akció része, hogy a számviteli szabályok könnyítésével segítenek a devizaárfolyam-veszteségek miatt nehéz helyzetbe került vállalkozásokon. Olyan jogszabály-módosítást terveznek, amely szerint a cégeknek tőkehelyzetük megítélésénél nem kell beszámítaniuk a devizaárfolyamok változásából származó veszteségüket, így azoknak, amelyek csak a kedvezőtlen árfolyammozgások miatt szenvedtek el átmeneti tőkevesztést, nem kell azonnal visszapótolniuk elvesztett tőkéjüket.
9. pont Az “áfacsapda” felszámolása érdekében, nyolcadik intézkedésként  pénzforgalmi szemléletű általános forgalmi adózást terveznek bevezetni, ennek lényege, hogy az 500 ezer euró árbevétel alatti vállalkozások csak akkor kötelesek befizetni az áfát, ha nekik azt már kifizették. Így megszűnne ezeknek a viszonylag kis teherviselési képességgel rendelkező vállalkozásoknak az áfa finanszírozási kényszere.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              10. pont A miniszterelnök tízedik pontként a házipénztárakra vonatkozó adminisztráció radikális egyszerűsítését jelölte meg. Emlékeztetett arra, hogy a kormány tavaly jelentősen megemelte a házipénztári készpénz-záróállomány megengedett legmagasabb mértékét, de a szabályozás még így is jelentős adminisztrációt követel meg a vállalkozásoktól, ezért úgy gondolják, hogy a korlátozásokat meg kell szüntetni. A tervezett egyszerűsítések részletei nem ismertek, ami készpénz forgalmat illeti, 2013. január elsejétől annak korlátot szab egy már kihirdetett törvény mely ötmillió  forint felett csak átutalással történő teljesítést tesz lehetővé. A mostani elképzelések szerint a jelenleg igénybe vehető egyszerűsített adózási formák 2013-ban is megmaradnak, így az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás (ekho), az egyszerűsített vállalkozási adó (eva), illetve az átalányadók különböző fajtái. De az NGM jelezte, hogy a tárca konzultál a vállalkozásokkal, a piaccal, és amennyiben olyan felvetés fogalmazódik meg, hogy a felsorolt egyszerűsített adózási formák közül valamelyikre már nincs szükség, akkor szóba jöhet a megszüntetése.

Otp-kamattámogatott-hitel-2013/2014 - kamattámogatott-lakáshitel

Otp Bank kamattámogatott hitel-2013 - 2014

Termékválasztó

Kérjük, válasszon termékeink közül

Alaptermékek

Támogatott hitel

Kombinált hitel termékek

Lakástakarékkal kombinált hitel

• A hitel célja: a Magyarország területén lévő új lakóház/lakás vásárlása, lakóház/lakás építése.
• A kamattámogatott hitel összege: minimum 1 millió Ft, maximum 12,5 millió Ft Budapesten és megyei jogú városokban, 10 millió Ft egyéb településeken, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől.
• Futamidő: 6 év (96 havi LTP megtakarítás esetén minimum 10 év), maximum 25 év.
• A támogatott hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
• Kezelési költség: nem kerül felszámításra
• Rendelkezésre tartási idő: maximum 2 év.
• Alacsony törlesztésű OTP Lakáshitel új lakás vásárlására, építésre forintban kamattámogatással igénylése esetén az első 49, illetve 96 hónapban a lakástakarékpénztári megtakarításra és a lakáshitel törlesztésre együttesen fordítandó havi terhe 15%-kal alacsonyabb, mintha csak OTP Támogatott Lakáshitel új lakásra szerződést kötne.
• A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt.

• A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet,
• A hitelcélt igazolni kell,
• Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
• A hitel összegétől és futamidejétől függő OTP Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.
• Vásárlás esetén a megvásárolt ingatlan a Hitelező által nyújtott kölcsön fedezeteként kizárólag abban az esetben fogadható el, ha a Zálogkötelezett a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan használatát, birtoklását a Zálogkötelezettek körén kívül álló harmadik személynek – bármely jogcímen, akár időleges akár tartós jelleggel, - kizárólag határozatlan időtartamra, 60 (hatvan) napot meg nem haladó felmondási idő kikötése mellett, vagy legfeljebb 60 (hatvan) napos, meg nem hosszabbítható határozott időtartamra engedi át.

Kamattámogatott Hitel Folyósítása

• Folyósítás módja: egyösszegben, illetve részfolyósítás esetén az igénylő által, vásárlás esetén az adásvételi szerződésben megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
• A hitel folyósításának általános feltételei:
  
  • A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása,
  • Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése,
  • Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett,
  • Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás,
  • A közjegyző okiratba megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése,
  • A hitel összegétől és futamidejétől függően HITEL4 (megtakarítási időszak hossza 49 hónap), vagy HITEL8 (megtakarítási időszak hossza 96 hónap) OTP Lakástakarék szerződés kötendő,
  • Az OTP Lakástakarék betét engedményezésének OTP Lakástakarék által történő visszaigazolása,
  • Az OTP Banknál vezetett lakossági folyószámláról OTP Lakástakarék betét fizetésére adott megbízás.