Lakáshitel feltételek 2014-évre- A hitel célja: A Magyar Köztársaság területén lévő lakóház/lakás építése, új és használt lakóház/lakás vásárlása, meglévő lakóház/lakás felújítása, korszerűsítése, lakóház bővítése, telek vásárlása, üdülő építése/vásárlása, gépkocsitároló építése/vásárlása, üdülő felújítása, korszerűsítése, bővítése, nem Bank/ Jelzálogbank által nyújtott lakáshitel kiváltás.
- A hitel összege: minimum 1 millió Ft, maximum 50 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően.
- Futamidő: minimum 6 év (96 havi LTP megtakarítás esetén minimum 10 év), maximum 25 év.
- A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
- Alacsony törlesztésű Piaci forint Lakáshitel igénylése esetén az első 49, illetve 96 hónapban a lakástakarékpénztári megtakarításra és a lakáshitel törlesztésre együttesen fordítandó havi terhe 10%-kal alacsonyabb, mintha csak Lakáshitel szerződést kötne.
- Kezelési költség: nem kerül felszámításra
- A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nyújt. Amennyiben jövedelmét folyamatosan bankunkhoz utalja, és havonta 2 sikeres csoportos megbízás teljesül a törlesztésre megjelölt bankszámlán, a hitelhez kapcsolt lakástakarékpénztár havi betétösszegétől és a jövedelem nagyságától függően 50-125 bp kamatkedvezményben is részesülhet.
A hitel igénylésének általános feltételei
- A hitelt igényelhetik devizabelföldi természetes személyek,
- Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval,
- A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,
- Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,
- A hitel törlesztése az Banknál vezetett bankszámláról történhet,
- A hitelcélt igazolni kell,
- Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
- A hitel összegétől és futamidejétől függő Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
- Fedezetként elfogadható ingatlanok köre 2012-évben:
– belterületi építési telek,
– családi házas ingatlan,
– hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
– társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.
Mit kell tudnia a lakáshitel ügyfélszolgálatról?
- kizárólag lakáshitelekre, jelzáloghitelekre szakosodott kollégák segítik Önt
- gyors és szakszerű választ kap
A lakáshitel folyósításhoz az alábbi főbb feltételeknek kell teljesülnie:
- a szerződések (kölcsön, jelzálog) minden szereplő által aláírva,
- Ön által aláírt, közokiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat,
- tulajdoni lap, melyet a Bank szerez be, és amelyen:
- a Bank jelzálogjoga széljegyezve van
- az esetleges nem megengedett terheket a földhivatal határozattal törölte
- fedezetül felajánlott ingatlanokra megkötött vagyonbiztosításra vonatkozó engedményezési nyilatkozat benyújtása, melyben kedvezményezettként a Bank van megjelölve.
(Minimum a hitelösszeg erejéig kell megkötni (legalább tűz és elemi kár kockázatára), és a teljes kölcsönösszeg + járulékai erejéig a Bankra engedményezni. Telkes ingatlan esetén elég a felépítmény forgalmi értékének erejéig megkötni a biztosítást. - amennyiben van haszonélvezeti jog, és jogosultja nem kötelező társigénylő az ügyletben, akkor az arról történő lemondó nyilatkozat (ügyvéd által ellenjegyzett vagy közjegyzői okiratba foglalt földhivatali érkeztetéssel ellátva)
- a forint folyószámlára be kell fizetnie a földhivatali eljárás igazgatási szolgáltatás díját (ennek mértékét a kölcsönszerződés tartalmazza).
- Lakásvásárlási hitel esetén a Földhivatal által érkeztetett, végleges adásvételi szerződés a Bankhoz benyújtásra került
- Lakásvásárlási hitel esetén a Földhivatal által érkeztetett tulajdonjog bejegyzési kérelem és bejegyzési engedély egy-egy eredeti példánya a Bankhoz benyújtásra került
- Lakásvásárlási hitel esetén az adásvételi szerződésben meghatározott vételár hitelen felüli részét Ön az eladó részére hiánytalanul megfizette, és az Ön által Banknak benyújtott teljes bizonyító erejű magánokiraton az eladó ezt aláírásával igazolta
- Az egyéb, itt nem részletezett egyedi feltételekről hiteltanácsadója fogja tájékoztatni.
