Szocpol Új lakás Vásárlásra 2013/2014

 Mi kell a szocpol igényléshez használt és új lakás esetén 2013-tól?
A szokásos személyazonosító okmányokon és a születési anyakönyvi kivonaton kívül az igénylőknek házassági anyakönyvi kivonatot vagy bejegyzett élettársi kapcsolatot igazoló kivonatot kell bemutatniuk. Nyilatkozattal kell igazolni a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetében ennek időtartamát. A területileg illetékes egészségbiztosítási pénztártól igazolást kell kérni a legalább 180 napja – legfeljebb 15 nap megszakítással – folyamatosan fennálló tb-jogviszonyról. A NAV által kiállított igazolással kell igazolni, hogy az igénylőnek nincs köztartozása. Ezek az igazolások nem lehetnek 15 napnál régebbiek. Megelőlegező Lakásépítési támogatás igénylése (legfeljebb 2 gyermek vállalása) esetén igazolást kell kérni az Államkincstártól, miszerint az igénylő lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik. Szükség lesz még az értékbecslés eredményére, vásárlás esetén az adásvételi szerződésre és az energetikai tanúsítványra (legalább B minősítési osztályról), építés esetén pedig az építési engedélyre valamint az energetikai számításra.

Mi minősül új építésű lakásnak?

Új lakás: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített lakóegység, illetőleg emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedélyköteles, illetve az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet (A 134/2009-es ide vonatkozó kormányrendelet alapján).
Miért is lényeges ez, hogy mi is pontosan az új lakás? Azért, mert szintén ezen fent megnevezett kormányrendelet szerint, a jelen törvényeknek megfelelően, kedvező, forint-alapú kamattámogatott hitelhez juthat az új lakást vásárló ügyfél, miközben a használt lakás vásárláshoz, csak piaci kamatozású hitel igényelhető. Amennyiben Önök tervezik, hogy új építésű lakást vásárolnak a jövőben, és ehhez hitelre is szükségük van, ne hagyják ki ezt a lehetőséget, vegyék igénybe az állami támogatást. Szakértő kollégáink a mindenkori jogszabályokkal tisztában vannak, és tudnak felvilágosítást adni, sőt el tudják intézni Önnek a legkedvezőbb hitelt és szocpol támogatást. 

Szocpol 2013/2014 - új lakás vásárlására

Szocpol új lakás vásárlására 2013-ban - vegye igénybe Ön is. A régen élt szocpol Otthonteremtési támogatás néven lépett ismét hatályba. Ez az új fajta szocpol új lakás vásárlására fordítható, vagy új lakás építésére. Azok a családok igényelhetik, akiknek már van gyermekük, de bevállalt gyermekek esetén is adható. A szocpol új lakás vásárlására jogosít, melynek elnyerhető összegét meghatározza a gyermekek száma, a lakás nagysága/négyzetmétere és a lakás energetikai kategóriája. Mint fent említettük, a szocpol új lakás építésére is lehetőséget ad 2013-ban. A gyermekek száma oly módon határozza meg az elnyerhető összeg nagyságát, hogy két gyermek megléte 800.000.-Ft-tól felfelé indul, 4, vagy annál több gyermekre adható támogatás pedig akár 2 millió Ft is lehet. A szocpol összegét a bankok minden esetben utólag folyósítják.


A szocpol igénylésének feltételei:

- A házaspár életkora 40 év alatti legyen, akiknek már van legkevesebb 1 gyermeke, de bevállalt gyermek esetén is igényelhetik

- Vagy a férj, vagy a feleség rendelkezzen legkevesebb féléves bejelentett munkaviszonnyal

- Nem lehet köztartozásuk, melyről az APEH-től kell igazolást kérniük

- Nem rendelkezhetnek saját lakástulajdonnal

- Az újonnan építendő, vagy vásárol ingatlannak „B” energia besorolásúnak kell lennie

- Mindkét esetben számlabemutatási kötelezettségnek kell eleget tenniük