Szocpol Új lakás Vásárlásra 2013/2014

 Mi kell a szocpol igényléshez használt és új lakás esetén 2013-tól?
A szokásos személyazonosító okmányokon és a születési anyakönyvi kivonaton kívül az igénylőknek házassági anyakönyvi kivonatot vagy bejegyzett élettársi kapcsolatot igazoló kivonatot kell bemutatniuk. Nyilatkozattal kell igazolni a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetében ennek időtartamát. A területileg illetékes egészségbiztosítási pénztártól igazolást kell kérni a legalább 180 napja – legfeljebb 15 nap megszakítással – folyamatosan fennálló tb-jogviszonyról. A NAV által kiállított igazolással kell igazolni, hogy az igénylőnek nincs köztartozása. Ezek az igazolások nem lehetnek 15 napnál régebbiek. Megelőlegező Lakásépítési támogatás igénylése (legfeljebb 2 gyermek vállalása) esetén igazolást kell kérni az Államkincstártól, miszerint az igénylő lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik. Szükség lesz még az értékbecslés eredményére, vásárlás esetén az adásvételi szerződésre és az energetikai tanúsítványra (legalább B minősítési osztályról), építés esetén pedig az építési engedélyre valamint az energetikai számításra.

Mi minősül új építésű lakásnak?

Új lakás: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített lakóegység, illetőleg emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedélyköteles, illetve az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet (A 134/2009-es ide vonatkozó kormányrendelet alapján).
Miért is lényeges ez, hogy mi is pontosan az új lakás? Azért, mert szintén ezen fent megnevezett kormányrendelet szerint, a jelen törvényeknek megfelelően, kedvező, forint-alapú kamattámogatott hitelhez juthat az új lakást vásárló ügyfél, miközben a használt lakás vásárláshoz, csak piaci kamatozású hitel igényelhető. Amennyiben Önök tervezik, hogy új építésű lakást vásárolnak a jövőben, és ehhez hitelre is szükségük van, ne hagyják ki ezt a lehetőséget, vegyék igénybe az állami támogatást. Szakértő kollégáink a mindenkori jogszabályokkal tisztában vannak, és tudnak felvilágosítást adni, sőt el tudják intézni Önnek a legkedvezőbb hitelt és szocpol támogatást. 

Ltp-vel kombinált lakáshitel otp 2013/2014

 Hogyan működik a Lakás-takarékpénztári termékkel kombinált jelzáloghitel?

A lakás-takarékpénztári megtakarítással (a továbbiakban: LTP) kombinált jelzáloghitelek lényege, hogy Ön a hitelfelvétellel párhuzamosan egy LTP-t is fizet. Amíg tart a megtakarítási időszak, addig a Bank felé havi rendszerességgel csak kamatot, illetve - ha a hitelhez kapcsolódik - kezelési költséget fizet, míg az egyébként a Bank felé fizetendő tőkerészt az LTP-be fizeti. A megtakarítási időszak lejártával az LTP szerződés(ek)ben felgyűlt összeget a hitel tőkerészének törlesztésére kell fordítani. Az LTP szerződések után az állam támogatást nyújt az éves befizetések 30%-áig, mely maximum 72 000 Ft lehet. Ha a megtakarítás + állami támogatás eléri a fennálló hiteltartozás összegét, a hitel megszűnik. Amennyiben a előtörlesztés után még marad fennálló tőke, az annuitással kerül törlesztésre a futamidő végéig. Ez azt jelenti, hogy a megtakarítás előtörlesztését követően a Bank felé fizetendő törlesztőrészlet már nem csak kamatot (és kezelési költséget), hanem tőkét is tartalmaz. Az annuitásos törlesztés során a havi törlesztőrészletek folyamatosan változó arányban tartalmaznak tőkét és kamatot (a tőke aránya folyamatosan nő). Egy hitelügylethet akár 5 LTP szerződés is kapcsolódhat azzal, hogy az LTP után járó állami támogatást egy ügyfél (kedvezményezett) egyidejűleg csak egy LTP szerződés után veheti igénybe!

A lakás-előtakarékossági szerződés egy speciális pénzügyi termék, amely egyszerre kínál garantált feltételekkel megtakarítási és hitel lehetőséget úgy, hogy az előre kiszámítható és vállalható teherviselést jelentsen a család vagy egy lakóközösség számára. A takarékoskodás időszaka alatt hónapról hónapra előre meghatározott összeget kell a számlán elhelyezni, amelyet az állam 30 %, természetes személyek esetén maximum évi 72.000,- forintos támogatással egészít ki, melynek révén magas hozam érhető el (megtakarítási időtől függően EBKM állami támogatás nélkül: -1,26 – 2,86%, EBKM állami támogatással: 4,54 – 15,20%). Emellett az OTP Lakástakarék a befizetésekre és támogatásokra kamatot ír jóvá. A havi megtakarítás összegét mindenki maga választhatja meg, nagysága a megtakarítási időtől függően 620,- Ft és 20.000,- Ft között lehet, amely ugyanakkor a megtakarítási idő alatt is bármikor módosítható. Ha a megtakarítás összege nem fedezné az igényeket, egyszerű és gyors hitelbírálat után lehetőség van olyan, a szerződéskötéskor meghatározott garantált kondíciójú (előre rögzített, fix kamatú és kezelési költségű) lakáskölcsön felvételére, melynek nagysága elérheti a megtakarítás csaknem másfélszeresét. A lakáscélú felhasználás széles körű: lakótelek, új és használt lakás megvásárlása, közműépítés. A megtakarítás lakásfelújítás keretében szinte minden beépített berendezés megvásárlásának finanszírozására – konyhabútor, beépített szekrények, tűzhely, légkondicionáló berendezés – felhasználható. Tájékozódhat, hogy a lakástakarékpénztár a betét, illetve a szerződéses összeg lakáscélú felhasználásának igazolására milyen iratok benyújtását igényli. 

Amennyiben már rendelkezik Lakás-takarékpénztári szerződéssel, az arra befizetett havi megtakarításokat, az ahhoz járó állami támogatást, valamint kamatait lakáshitele törlesztésére fordíthatja.
Előnyök:

• A megtakarítás ideje alatt az Ön hitele türelmi idős, vagyis a Bank felé csak kamatot és kezelési költséget szükséges fizetnie.
• A Lakástakarék megtakarítási számlára befizetett betétek után évente 30 %-os, maximum 72 000 Ft állami támogatás jár.

A szerződés módosítása magában foglalja:

• a szerződéses összeg emelését, illetve csökkentését
• a szerződés megosztását
• a szerződés összevonását
• a szerződéses módozat megváltoztatását

Szerződés átruházásának minősül

• a lakáselőtakarékoskodó személyének megváltoztatása
• a kedvezményezett személyének megváltoztatása
• a kedvezményezett visszavonása, továbbá kedvezményezett megjelölése olyan szerződéseknél, amelyeknek korábban nem volt kedvezményezettje.

Forint alapú lakáshitel 2014 - piaci kamatozással kezes nélkül

Szeretné zavartalanul és árfolyamkockázat nélkül élvezni az életet? Az Erste Bank most ebben is segít! Az Erste forint alapú, 6 hónapos kamatperiódusú, piaci kamatozású lakáshitelekhez olyan feltételeket és kedvezményeket biztosítunk, melyekkel még könnyebben megveheti álmai otthonát.

• 0% kezelési költség.
• Értékbecslési díjat a Bank fizeti*
• Munkabér utalás és csoportos beszedési megbízás adása esetén*
  
  • a Folyósítási jutalékot a Bank elengedi, valamint
  • Kedvezőbb kamat a teljes futamidő alatt!
• A hitelt felvevő ügyfeleinknek 300 000 Ft-os Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát adunk ajándékba, első éves kártyadíj nélkül

 Mekkora futamidőre vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek minimális futamideje 2 év, maximális futamideje:
Ezen időintervallumon belül Ön bármekkora futamidőt választhat, de futamidő csak az év egész számú többszöröse lehet.

• munkabéres ügyfél esetén*** esetén 30 év,
• nem munkabéres ügyfél esetén 25 év.

 Mire vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek valamely lakóingatlannal, vagy építési telekkel kapcsolatos beruházás finanszírozását, illetve már fennálló lakáscélú hitel refinanszírozását szolgálják. A hitel az alábbiakra igényelhető:

• Lakásvásárlásra, azaz használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
• Telekvásárlásra, azaz lakó vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
• Lakásépítésre, azaz lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozására. Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján (vállalkozói generál kivitelezés) történő lakásépítés is. Építési célnak minősül továbbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószobák száma legalább eggyel nő.
• Lakásfelújításra, azaz lakó- és üdülőingatlan felújításának finanszírozására. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerűsítés is.

Erste Ingatlanlízing 2013/2014 - Kalkulátor

Az Erste Lakáslízing Zrt. (ELL) pedig adómentesen értékesített ingatlanokhoz kínál nyílt-, és zártvégű pénzügyi konstrukciókat magánszemélyek, és vállalkozások részére.
Az ingatlanlízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.Az ingatlanlízing komoly előnye, hogy a jelzáloghitelekkel megegyező (maximum 25 éves) futamidő mellett, 5%-kal kevesebb önerővel indítható el a finanszírozás, melyet az Erste Bankcsoport gyors és rugalmas ügyintézése is vonzóvá tesz.Az ingatlanlízing konstrukció fontos további előnye, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tároló, garázs vásárlásához is igénybe lehet venni. Az ingatlanlízinggel történő lakásfinanszírozási konstrukciót elsősorban azon ügyfeleink részére ajánljuk, akik nem tudják, vagy nem kívánják biztosítani a hiteleknél előírt önerőt, vagy befektetési céllal vásárolnak ingatlant.

CIB Személyi kölcsön - Kalkulátor 2014

Amikor

• a lakásfelújítás közben váratlan költségek merülnek fel,
• a kedvenc autógyártója különleges felszereltséggel dobja piacra az Önnek leginkább megfelelő modellt,
• az unokahúga hirtelen elhatározásból dönt a boldogító igen mellett,
• már nem halogathatja tovább a kanadai rokonok meglátogatását,

a CIB Személyi Kölcsön Önnek is jól jöhet!
Fedezet és akár kezes nélkül vehet fel 330 ezer és 3 millió forint közötti összeget, legalább 1, legfeljebb 6 éves futamidőre, és csak Önön múlik, milyen célra használja.

• A futamidő legalább 1, legfeljebb 6 év
• Gyors és kényelmes ügyintézés 
    Az igényléshez szükséges dokumentumok 2014-től:
  

  • Hiánytalanul kitöltött és aláírt igénylőlap
  • Érvényes személyazonosító igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány
  • Utolsó három havi jövedelem jóváírást tartalmazó bankszámla-kivonat:
  • alkalmazottak esetén: munkaviszonyból származó jövedelem jóváírás
  • nyugdíjasok esetén: nyugdíjjóváírást
  • egyéni vállalkozók esetén: vállalkozói díj jóváírást tartalmazó bankszámlakivonat.
  • Ha az adós vagy jövedelmével részt vevő adóstárs a CIB-nél vezetett folyószámlával rendelkeznek, nem kell az igénylés során bankszámlakivonatot benyújtaniuk a CIB számlára érkező jövedelem/nyugdíjjóváírásról
  • Abban az esetben, ha nem az adós vagy jövedelmével részt vevő adóstárs nevére szól a bankszámlakivonat adott banktól igazolás szükséges arról, hogy az ügyfél rendelkező vagy társtulajdonos a számlán
  • Munkáltatói igazolás alkalmazottak esetén:
  • CIB Bank által elfogadott formanyomtatványon, vagy azzal megegyező adattartalommal rendelkező igazoláson nyújtható be (30 napnál nem lehet régebbi)
  • Azon adós vagy jövedelmével részt vevő adóstárs, akiknek a CIB Banknál vezetett folyószámlájukra legalább 6 hónapja munkaviszonyból származó jövedelem jóváírás érkezik, nem kell bemutatniuk munkáltatói igazolástUtolsó havi telefonszámla és befizetést igazoló dokumentum, vagy közüzemi számla és a befizetést igazoló dokumentum
  • Nyugdíjasok: nyugdíjértesítő, illetve határozat nyugdíj megállapításról  
  • Egyéni vállalkozó, cégtulajdonos, családi vállalkozásban dolgozó esetében: előző adóévre vonatkozó, az adóhatóság által (APEH) kiállított jövedelemigazolás szükséges
  
  

  CIB Hitelfedezeti Védelem

  A CIB Hitelfedezeti Védelem CIB Személyi Kölcsönhöz és CIB Gyorskölcsönhöz igényelhető kiegészítő szolgáltatás. A szolgáltatás igénybevételével bankunk partnere megfizeti Ön helyett  a hitel havi törlesztőrészletét, illetve a teljes hiteltartozását, amennyiben a következő biztosítási esetek valamelyike bekövetkezik:

  • Munkanélküliség
  • Keresőképtelenség
  • Halál
  • Rokkantság

Jelzáloghitel Jövedelemigazolás Nélkül 2013 - Kalkulátor

Jelzáloghitel Jövedelemigazolás Nélkül 2013 : Jövedelemigazolás nélkül nyújtott hitelek igénylésére jelenleg egyetlen pénzintézetnél sincs lehetőség. Ennek oka, hogy az ingatlanfedezet bevonása nélküli elérhető személyi kölcsönök esetén a hiteligénylő jövedelme a kölcsön visszafizetésének legnagyobb biztosítéka, ugyanakkor jelzálog fedezete mellett kínált hitelek esetén is a jövedelemvizsgálat a hitelbírálat alapja az ingatlanfedezeten kívül. Deviza alapú adósságrendező jelzáloghitelek esetén az így fennmaradó összegnek a 80 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, amennyiben euró hitelről van szó; és 60 százaléka, ha svájci frank alapon kerül folyósításra a kölcsön. Az ingatlanfedezetű hitel jövedelemigazolás nélküli változata, amellyel akár 100 millió forintig igényelhető hitel. Az újfajta konstrukció egy kitűnő lehetőség az okos döntéshez azoknak, akik egyszerűen szeretnének hitelhez jutni és a hitel összegét bármilyen szabadon választott célra szeretnék fordítani. Törekvésünk,, hogy hatékonyan és rugalmasan feleljünk meg a piacon felmerülő igényeknek. A friss bejelentés is ennek az eredménye: júliustól bevezetésre kerül az ingatlanfedezetű személyi hitel jövedelemigazolás nélküli hitelkonstrukciója. A jövedelemigazolás nélküli finanszírozásban csak és kizárólag az ingatlanfedezetű személyi hitel érintett.

Az új hitel bevezetésével lehetőséget adunk a hitelfelvevőknek tisztán fedezet alapú személyi hitel igénylésére. Ez a hitel elsősorban azok számára nyújt kedvező lehetőséget, akik a fedezetként felkínált ingatlanuk értéke alapján szeretnének hitelt felvenni egyszerűsített feltételekkel.
A most bevezetésre került új termék gyorsabb és kényelmesebb ügyintézést is jelent, hiszen nincs szükség az igénylő részéről jövedelemigazolásra, munkabérnek APEH által kiállított jövedelemigazolására. Az egyszerűsített hitel záloga, hogy az igényléskor csupán érvényes személyi igazolvánnyal, és lakcímkártyával kell bemenni irodáinkba, ahol kitöltjük a kölcsönigénylő nyomtatványt. Akár 100 millió forintos hitelösszeget minden devizabelföldi személy igényelheti, ha megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik. A bank a következő ingatlanokat fogadja el fedezetként: társasházi lakás, családi ház, sorház, üdülő, hétvégi ház vagy lehet nyaraló is. Az ügyfél a jövedelemigazolás nélküli hitel összegét szabadon felhasználhatja, akár adósságrendezésre is.