otp lakáshitel kalkulátor 2011

Lakáscsere hitel és kalkulátor !

* A hitel célja: a Magyar Köztársaság területén lévő új és használt lakás/lakóház vásárlása.
* A hitel összege: minimum 500 ezer Ft. maximum 50 millió Ft, függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve ügyfél igazolt jövedelmétől.
* Futamidő: minimum 6 év, maximum 35 év.
* A hitel devizaneme: A hitel forintban vehető igénybe.
* Kezelési költség: 0%
* Lakáscsere esetén az új (másik) ingatlan megvásárlásához az önerő növelését szolgáló speciális, 2 éves türelmi idejű lakáshitel. A türelmi idő alatt az ügyfélnek nincs sem hiteldíj, sem tőketörlesztési kötelezettsége. A hitel fedezete az eladni kívánt ingatlan. Lehetővé válik, hogy a régi ingatlan fedezete mellett fennálló forint alapú támogatott lakáshitel átvihető legyen az új ingatlanra. A régi ingatlan eladásából befolyó vételárból a 2 éves türelmi idő alatt a tartozás díjtalanul végtörleszthető.
* A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt.

A hitel igénylésének általános feltételei

* A hitelt igényelhetik devizabelföldi természetes személyek,
* Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben,
* A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,
* Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,
* A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet,
* A hitelcélt igazolni kell,
* Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
* Az eladásra kerülő ingatlanhoz kapcsolódó eredeti hitelügylethez nem kapcsolódhat egynél több ingatlanfedezet,
* Az OTP Lakáscsere hitelt a régi (eladásra szánt) ingatlan fedezete mellett nyújtjuk, Igénylésének feltétele, hogy új lakásának megvásárlásához a Lakáscsere hitelen kívül bármilyen egyéb OTP Lakáshitelt is igénybe vesz,
* Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– belterületi építési telek,
– családi házas ingatlan,
– hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
– társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka

* A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs,
* Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra,
* A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.

Folyósítás

* Folyósítás módja: egyösszegben, illetve részfolyósítás esetén egy betétszámlán keresztül az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
* A hitel folyósításának általános feltételei:
o A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása, (Standard Plusz gyorsított folyamat esetén a banki kölcsönszerződés egyoldalú tartozáselismerő okiratba foglalása).
o Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése.
o Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett.
o Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás.
o A közjegyzői okiratba megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.