Otp Jelzáloghitel forintban

• A hitel célja: személyi célú (szabad felhasználású) hiteligény, és/vagy hitelkiváltás.
• A hitel összege: minimum 500 ezer Ft, maximum 40 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően. Amennyiben rendszeres jövedelme legalább 3 hónapja az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik, a hitel összeg maximuma a 100 millió Ft-ot is elérheti.
• Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év.
• A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
• Kezelési költség: nem kerül felszámításra.
• Amennyiben Ön az OTP Banknál vezetett - törlesztésre megjelölt - bankszámlájára utaltatja minimálbért meghaladó havi jövedelmét, Hűség szolgáltatásunk keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából kedvezményekre jogosult. Amennyiben jövedelmét folyamatosan bankunkhoz utalja, és havonta 2 sikeres csoportos beszedési megbízás teljesül a törlesztésre megjelölt bankszámlán, jövedelem nagyságától függően 80-160 bp kamatkedvezményben is részesülhet.
  A jövedelem-átutalás megléte alapfeltétel, ugyanakkor egyéb banki termékek (csoportos beszedési megbízás, OTP Lakástakarék szerződés, Törlesztési Biztosítás) igénybevétele esetén Ön további kamatkedvezményt is elérhet, így még tovább csökkentheti havi törlesztési terheit. 

A hitel igénylésének általános feltételei

• A hitelt igényelhetik forgalomképes, per-, teher- és igénymentes, mobilizálható ingatlannal rendelkező, 18. életévüket betöltött természetes - devizabelföldi, vagy rezidens devizakülföldi - személyek.
• Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval.
• A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
• Az adós, adóstárs vagy vele/velük egy háztartásban élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil telefonszám megléte.
• A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet.
• Amennyiben a kért hitel/kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, lehetőség van további biztosíték bevonására. További biztosíték lehet a hitel/kölcsön futamidejére és összegére szóló hitelfedezeti életbiztosítás megkötése, vagy egy olyan adóstárs bevonása, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be.
• Az ingatlan fedezetet az igénylő mellett más személy is felajánlhatja.
• Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  – belterületi építési telek,
  – családi házas ingatlan,
  – hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  – társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
  – társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka

• A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs.
• Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra.
• A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.

Folyósítás

• Folyósítás módja: egy összegben, az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
• A hitel folyósításának általános feltételei:
  
  • A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása.
  • Standard Plusz és Máris gyorsított folyamat esetén a banki kölcsönszerződés egyoldalú tartozáselismerő okiratba foglalása.
  • Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése.
  • Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett.
  • Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás.
  • A közjegyzői okiratban megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.

Törlesztés

• Törlesztés módja: minden esetben csak az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról történhet, havi egyenletes törlesztési feltételekkel,
• A törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 4-én kezdődik és minden következő hónap 4-én esedékes (amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon).

Kamat

• Az ügyleti kamat mértékét a Hitelező az alábbiak szerint állapítja meg:
  
  
  • Az ügyleti kamat két részből áll: az alapkamatból (referenciakamat) és a Hitelező által megállapított kamatfelárból.
  • Az alapkamat a három hónapos BUBOR.
  • Az alapkamat mértéke minden harmadik esedékességet követően automatikusan változik.
  • Az alapkamat mértéke az első törlesztőrészlet esedékességekor a folyósítást megelőző hónap utolsó napját megelőző  második napon (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon) érvényes, majd ezt követően az Adósok által fizetendő minden harmadik törlesztőrészlet esedékességét megelőző hónap utolsó munkanapját megelőző második napon (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző napon) érvényes három hónapos BUBOR.
• A kamatfelár mértékét a Hitelező a mindenkor hatályos hirdetményében teszi közzé. A kamatfelár mértéke változó.
• A Hitelezők az üzletszabályzat részletezett okok bekövetkezése esetén jogosultak a kamatfelár mértékét, és ezzel a kölcsön ügyleti kamatát egyoldalúan megváltoztatni.
• A referenciakamat-változás a hatálybalépését (minden harmadik hónap 4-e) követő soron következő esedékességtől érvényesül a törlesztő-részletben.
• A referenciakamat folyamatos változása és kamatfelár esetleges változása miatt a kölcsön ügyleti kamata és törlesztő részlete minden harmadik esedékességet követően változhat.