Hitel és Lakáshitel kalkulátor 2017 ! : 2012

2012. november 10., szombat

Szocpol Új lakás Vásárlásra 2013/2014

Mi kell a szocpol igényléshez használt és új lakás esetén 2013-tól?
A szokásos személyazonosító okmányokon és a születési anyakönyvi kivonaton kívül az igénylőknek házassági anyakönyvi kivonatot vagy bejegyzett élettársi kapcsolatot igazoló kivonatot kell bemutatniuk. Nyilatkozattal kell igazolni a közös háztartásban élést, valamint élettársak esetében ennek időtartamát. A területileg illetékes egészségbiztosítási pénztártól igazolást kell kérni a legalább 180 napja – legfeljebb 15 nap megszakítással – folyamatosan fennálló tb-jogviszonyról. A NAV által kiállított igazolással kell igazolni, hogy az igénylőnek nincs köztartozása. Ezek az igazolások nem lehetnek 15 napnál régebbiek. Megelőlegező Lakásépítési támogatás igénylése (legfeljebb 2 gyermek vállalása) esetén igazolást kell kérni az Államkincstártól, miszerint az igénylő lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik. Szükség lesz még az értékbecslés eredményére, vásárlás esetén az adásvételi szerződésre és az energetikai tanúsítványra (legalább B minősítési osztályról), építés esetén pedig az építési engedélyre valamint az energetikai számításra.

Mi minősül új építésű lakásnak?

Új lakás: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített lakóegység, illetőleg emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel nem családi vagy ikerházon megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, amely elkészültét követően használatbavételi vagy fennmaradási engedélyköteles, illetve az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet (A 134/2009-es ide vonatkozó kormányrendelet alapján).
Miért is lényeges ez, hogy mi is pontosan az új lakás? Azért, mert szintén ezen fent megnevezett kormányrendelet szerint, a jelen törvényeknek megfelelően, kedvező, forint-alapú kamattámogatott hitelhez juthat az új lakást vásárló ügyfél, miközben a használt lakás vásárláshoz, csak piaci kamatozású hitel igényelhető. Amennyiben Önök tervezik, hogy új építésű lakást vásárolnak a jövőben, és ehhez hitelre is szükségük van, ne hagyják ki ezt a lehetőséget, vegyék igénybe az állami támogatást. Szakértő kollégáink a mindenkori jogszabályokkal tisztában vannak, és tudnak felvilágosítást adni, sőt el tudják intézni Önnek a legkedvezőbb hitelt és szocpol támogatást.

2012. november 3., szombat

Ltp-vel kombinált lakáshitel otp 2013/2014

Hogyan működik a Lakás-takarékpénztári termékkel kombinált jelzáloghitel?

A lakás-takarékpénztári megtakarítással (a továbbiakban: LTP) kombinált jelzáloghitelek lényege, hogy Ön a hitelfelvétellel párhuzamosan egy LTP-t is fizet. Amíg tart a megtakarítási időszak, addig a Bank felé havi rendszerességgel csak kamatot, illetve - ha a hitelhez kapcsolódik - kezelési költséget fizet, míg az egyébként a Bank felé fizetendő tőkerészt az LTP-be fizeti. A megtakarítási időszak lejártával az LTP szerződés(ek)ben felgyűlt összeget a hitel tőkerészének törlesztésére kell fordítani. Az LTP szerződések után az állam támogatást nyújt az éves befizetések 30%-áig, mely maximum 72 000 Ft lehet. Ha a megtakarítás + állami támogatás eléri a fennálló hiteltartozás összegét, a hitel megszűnik. Amennyiben a előtörlesztés után még marad fennálló tőke, az annuitással kerül törlesztésre a futamidő végéig. Ez azt jelenti, hogy a megtakarítás előtörlesztését követően a Bank felé fizetendő törlesztőrészlet már nem csak kamatot (és kezelési költséget), hanem tőkét is tartalmaz. Az annuitásos törlesztés során a havi törlesztőrészletek folyamatosan változó arányban tartalmaznak tőkét és kamatot (a tőke aránya folyamatosan nő). Egy hitelügylethet akár 5 LTP szerződés is kapcsolódhat azzal, hogy az LTP után járó állami támogatást egy ügyfél (kedvezményezett) egyidejűleg csak egy LTP szerződés után veheti igénybe!

A lakás-előtakarékossági szerződés egy speciális pénzügyi termék, amely egyszerre kínál garantált feltételekkel megtakarítási és hitel lehetőséget úgy, hogy az előre kiszámítható és vállalható teherviselést jelentsen a család vagy egy lakóközösség számára. A takarékoskodás időszaka alatt hónapról hónapra előre meghatározott összeget kell a számlán elhelyezni, amelyet az állam 30 %, természetes személyek esetén maximum évi 72.000,- forintos támogatással egészít ki, melynek révén magas hozam érhető el (megtakarítási időtől függően EBKM állami támogatás nélkül: -1,26 – 2,86%, EBKM állami támogatással: 4,54 – 15,20%). Emellett az OTP Lakástakarék a befizetésekre és támogatásokra kamatot ír jóvá. A havi megtakarítás összegét mindenki maga választhatja meg, nagysága a megtakarítási időtől függően 620,- Ft és 20.000,- Ft között lehet, amely ugyanakkor a megtakarítási idő alatt is bármikor módosítható. Ha a megtakarítás összege nem fedezné az igényeket, egyszerű és gyors hitelbírálat után lehetőség van olyan, a szerződéskötéskor meghatározott garantált kondíciójú (előre rögzített, fix kamatú és kezelési költségű) lakáskölcsön felvételére, melynek nagysága elérheti a megtakarítás csaknem másfélszeresét. A lakáscélú felhasználás széles körű: lakótelek, új és használt lakás megvásárlása, közműépítés. A megtakarítás lakásfelújítás keretében szinte minden beépített berendezés megvásárlásának finanszírozására – konyhabútor, beépített szekrények, tűzhely, légkondicionáló berendezés – felhasználható. Tájékozódhat, hogy a lakástakarékpénztár a betét, illetve a szerződéses összeg lakáscélú felhasználásának igazolására milyen iratok benyújtását igényli.

Amennyiben már rendelkezik Lakás-takarékpénztári szerződéssel, az arra befizetett havi megtakarításokat, az ahhoz járó állami támogatást, valamint kamatait lakáshitele törlesztésére fordíthatja.
Előnyök:

A megtakarítás ideje alatt az Ön hitele türelmi idős, vagyis a Bank felé csak kamatot és kezelési költséget szükséges fizetnie.
A Lakástakarék megtakarítási számlára befizetett betétek után évente 30 %-os, maximum 72 000 Ft állami támogatás jár.

A szerződés módosítása magában foglalja:

a szerződéses összeg emelését, illetve csökkentését
a szerződés megosztását
a szerződés összevonását
a szerződéses módozat megváltoztatását

Szerződés átruházásának minősül

a lakáselőtakarékoskodó személyének megváltoztatása
a kedvezményezett személyének megváltoztatása
a kedvezményezett visszavonása, továbbá kedvezményezett megjelölése olyan szerződéseknél, amelyeknek korábban nem volt kedvezményezettje.

Forint alapú lakáshitel 2014 - piaci kamatozással kezes nélkül

Szeretné zavartalanul és árfolyamkockázat nélkül élvezni az életet? Az Erste Bank most ebben is segít! Az Erste forint alapú, 6 hónapos kamatperiódusú, piaci kamatozású lakáshitelekhez olyan feltételeket és kedvezményeket biztosítunk, melyekkel még könnyebben megveheti álmai otthonát.

0% kezelési költség.
Értékbecslési díjat a Bank fizeti*
Munkabér utalás és csoportos beszedési megbízás adása esetén*
- a Folyósítási jutalékot a Bank elengedi, valamint
- Kedvezőbb kamat a teljes futamidő alatt!
A hitelt felvevő ügyfeleinknek 300 000 Ft-os Erste Törlesztéskönnyítő Hitelkártyát adunk ajándékba, első éves kártyadíj nélkül

Mekkora futamidőre vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek minimális futamideje 2 év, maximális futamideje:
Ezen időintervallumon belül Ön bármekkora futamidőt választhat, de futamidő csak az év egész számú többszöröse lehet.

munkabéres ügyfél esetén*** esetén 30 év,
nem munkabéres ügyfél esetén 25 év.

Mire vehető fel a hitel?
A lakáscélú hitelek valamely lakóingatlannal, vagy építési telekkel kapcsolatos beruházás finanszírozását, illetve már fennálló lakáscélú hitel refinanszírozását szolgálják. A hitel az alábbiakra igényelhető:

Lakásvásárlásra, azaz használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
Telekvásárlásra, azaz lakó vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására.
Lakásépítésre, azaz lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozására. Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján (vállalkozói generál kivitelezés) történő lakásépítés is. Építési célnak minősül továbbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószobák száma legalább eggyel nő.
Lakásfelújításra, azaz lakó- és üdülőingatlan felújításának finanszírozására. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerűsítés is.

Erste Ingatlanlízing 2013/2014 - Kalkulátor

Az Erste Lakáslízing Zrt. (ELL) pedig adómentesen értékesített ingatlanokhoz kínál nyílt-, és zártvégű pénzügyi konstrukciókat magánszemélyek, és vállalkozások részére.
Az ingatlanlízing lényege, hogy a Lízingbevevő által kiválasztott ingatlant a Lízingcég megvásárolja, majd lízingbe adja a Lízingbevevőnek, aki a futamidő végéig lízingdíjakat fizet a Lízingcégnek. A futamidő végén az utolsó lízingdíj megfizetésével az ingatlan tulajdonjoga átszáll a Lízingbevevőre vagy az általa kijelölt harmadik személyre.Az ingatlanlízing komoly előnye, hogy a jelzáloghitelekkel megegyező (maximum 25 éves) futamidő mellett, 5%-kal kevesebb önerővel indítható el a finanszírozás, melyet az Erste Bankcsoport gyors és rugalmas ügyintézése is vonzóvá tesz.Az ingatlanlízing konstrukció fontos további előnye, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tároló, garázs vásárlásához is igénybe lehet venni. Az ingatlanlízinggel történő lakásfinanszírozási konstrukciót elsősorban azon ügyfeleink részére ajánljuk, akik nem tudják, vagy nem kívánják biztosítani a hiteleknél előírt önerőt, vagy befektetési céllal vásárolnak ingatlant.

CIB Személyi kölcsön - Kalkulátor 2014

Amikor

a lakásfelújítás közben váratlan költségek merülnek fel,
a kedvenc autógyártója különleges felszereltséggel dobja piacra az Önnek leginkább megfelelő modellt,
az unokahúga hirtelen elhatározásból dönt a boldogító igen mellett,
már nem halogathatja tovább a kanadai rokonok meglátogatását,

a CIB Személyi Kölcsön Önnek is jól jöhet!
Fedezet és akár kezes nélkül vehet fel 330 ezer és 3 millió forint közötti összeget, legalább 1, legfeljebb 6 éves futamidőre, és csak Önön múlik, milyen célra használja.

A futamidő legalább 1, legfeljebb 6 év
Gyors és kényelmes ügyintézés
Az igényléshez szükséges dokumentumok 2014-től:
- Hiánytalanul kitöltött és aláírt igénylőlap
- Érvényes személyazonosító igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány
- Utolsó három havi jövedelem jóváírást tartalmazó bankszámla-kivonat:
- Nyugdíjasok: nyugdíjértesítő, illetve határozat nyugdíj megállapításról
- Egyéni vállalkozó, cégtulajdonos, családi vállalkozásban dolgozó esetében: előző adóévre vonatkozó, az adóhatóság által (APEH) kiállított jövedelemigazolás szükséges
CIB Hitelfedezeti Védelem

A CIB Hitelfedezeti Védelem CIB Személyi Kölcsönhöz és CIB Gyorskölcsönhöz igényelhető kiegészítő szolgáltatás. A szolgáltatás igénybevételével bankunk partnere megfizeti Ön helyett a hitel havi törlesztőrészletét, illetve a teljes hiteltartozását, amennyiben a következő biztosítási esetek valamelyike bekövetkezik:

Jelzáloghitel Jövedelemigazolás Nélkül 2013 - Kalkulátor

Jelzáloghitel Jövedelemigazolás Nélkül 2013 : Jövedelemigazolás nélkül nyújtott hitelek igénylésére jelenleg egyetlen pénzintézetnél sincs lehetőség. Ennek oka, hogy az ingatlanfedezet bevonása nélküli elérhető személyi kölcsönök esetén a hiteligénylő jövedelme a kölcsön visszafizetésének legnagyobb biztosítéka, ugyanakkor jelzálog fedezete mellett kínált hitelek esetén is a jövedelemvizsgálat a hitelbírálat alapja az ingatlanfedezeten kívül. Deviza alapú adósságrendező jelzáloghitelek esetén az így fennmaradó összegnek a 80 százaléka fordítható hiteltörlesztésre, amennyiben euró hitelről van szó; és 60 százaléka, ha svájci frank alapon kerül folyósításra a kölcsön. Az ingatlanfedezetű hitel jövedelemigazolás nélküli változata, amellyel akár 100 millió forintig igényelhető hitel. Az újfajta konstrukció egy kitűnő lehetőség az okos döntéshez azoknak, akik egyszerűen szeretnének hitelhez jutni és a hitel összegét bármilyen szabadon választott célra szeretnék fordítani. Törekvésünk,, hogy hatékonyan és rugalmasan feleljünk meg a piacon felmerülő igényeknek. A friss bejelentés is ennek az eredménye: júliustól bevezetésre kerül az ingatlanfedezetű személyi hitel jövedelemigazolás nélküli hitelkonstrukciója. A jövedelemigazolás nélküli finanszírozásban csak és kizárólag az ingatlanfedezetű személyi hitel érintett.

Az új hitel bevezetésével lehetőséget adunk a hitelfelvevőknek tisztán fedezet alapú személyi hitel igénylésére. Ez a hitel elsősorban azok számára nyújt kedvező lehetőséget, akik a fedezetként felkínált ingatlanuk értéke alapján szeretnének hitelt felvenni egyszerűsített feltételekkel.
A most bevezetésre került új termék gyorsabb és kényelmesebb ügyintézést is jelent, hiszen nincs szükség az igénylő részéről jövedelemigazolásra, munkabérnek APEH által kiállított jövedelemigazolására. Az egyszerűsített hitel záloga, hogy az igényléskor csupán érvényes személyi igazolvánnyal, és lakcímkártyával kell bemenni irodáinkba, ahol kitöltjük a kölcsönigénylő nyomtatványt. Akár 100 millió forintos hitelösszeget minden devizabelföldi személy igényelheti, ha megfelelő ingatlanfedezettel rendelkezik. A bank a következő ingatlanokat fogadja el fedezetként: társasházi lakás, családi ház, sorház, üdülő, hétvégi ház vagy lehet nyaraló is. Az ügyfél a jövedelemigazolás nélküli hitel összegét szabadon felhasználhatja, akár adósságrendezésre is.

2012. október 5., péntek

Kisvállalkozói hitel feltételei

A kisvállalkozóknak sokkal könnyebb dolguk van, amennyiben hitelfelvételről van szó, mint a kezdő vállalkozásoknak. Amennyiben kisvállalkozók vagyunk, és pénzre van szükségünk, olyan gyorsan hozzáférhető fedezetet keresünk, amit szabadon felhasználhatunk, nincs más dolgunk, mint jelentkezni a megfelelő banknál, és ők máris segítenek megvalósítani az elképzeléseinket.
Akár hosszú távú célra szeretnénk hitelt felvenni akár a rövid távú céljaink teljesítése lenne az elsődleges cél, mindenképp érdemes próbálkoznunk.

Hitelkonstrukció Kisvállalkozók számára 2013:

A kisvállalkozások számára többféle hitelkonstrukció is elérhető, van olyan hitel, amely több évre, vagyis hosszú távra szól. Ennek előnye, hogy szabadon felhasználható, nincs szükség tárgyi fedezetre, és általában gyorsan és egyszerűen megigényelhetjük. Amennyiben pozitív a hitelbírálatunk, néhány napon belül hozzájuthatunk a teljes összeghez, és fix törlesztő részlettel törleszthetjük azt, valamint még haladékot is kérhetünk a törlesztés megkezdése előtt. A hosszú távú hitel összege általában 300 ezer forinttól egészen 8 millióig terjed, ami 6 éves futamidőt jelent számunkra. Az expressz, vagyis rövid távú hitelekkel kapcsolatosan megemlíthetjük, hogy nincs szükség konkrét tárgyi fedezetre, és rendelkezésünkre áll egy bizonyos hitelkeret, amennyiből költhetünk. A hitel igénylése is gyors, valamint pozitív elbírálás esetén már hamarabb hozzájuthatunk a pénzünkhöz, mint általában. Bankkártyát is kapunk hozzá, ebben az esetben az igényelhető hitelösszeg 300 ezer és 6 millió forint között mozog, valamint egy éves, azaz 12hónapos futamidő lehetőség van.

Hitelkiváltás jövedelemigazolás nélkül 2013

Ha szeretnénk kiváltani a már meglévő hitelünket mert nem tudjuk fizetni rendesen a havi törlesztő részletet, azonban nincsen jövedelemigazolásunk, akkor habár nehezebb dolgunk lesz, mégis találhatunk megoldást a problémánkra. A bankok követelményei az utóbbi időkben igencsak megváltoztak, manapság sokkal inkább szükségünk van önerőre, illetve elvárt jövedelemre, hiszen az fedezetül ajánlott ingatlan értéke csökkent a forgalmi értékhez képest.

Megoldások hitelkiváltásra ha jövedelemigazolás nélkül szeretnénk igénybe venni

A bankok és hitelintézetek ajánlatai között jelenleg szinte már alig-alig találhatunk jövedelemigazolás nélkül igénybe vehető kölcsönt, mert ezek már szinte teljes mértéken eltűntek az igénybe vehető ajánlatok közül. Azonban vannak olyan bankok is amelyek hitelkiváltás esetén kínálnak a szokottnál kedvezőbb kamatú és havi törlesztő részletű hitelt. A pénzintézetek az ilyen esetekben azt veszik elsősorban figyelembe, hogy a kiváltandó hitelnek milyen volt az úgynevezett fizetési fegyelme, vagyis hogy mennyire teljesítette az ügyfél a törlesztést, és mennyi idő alatt. Amennyiben hitelt szeretnénk kiváltani jövedelemigazolás nélkül, mindenképp jó ha tudjuk, hogy olyan hitel már nem válthatunk ki, amit felmondtak, vagy olyat sem, amit kifejezetten rosszul fizettek. Olyan pénzintézet is létezik, aki nem nézi meg a BAR listán elfoglalt státuszt abban az esetben, ha az ügyfél a hitelét szeretné kiváltani, csupán azt, hogy az elmúlt néhány hónapban rendesen van e fizetve, vagy sem. Azonban általánosságban elmondhatjuk, hogy a felvehető hitel maximális összege nem érheti el az ingatlan forgalmi értékének a 80 százalékát.

Szocpol 2013/2014 - új lakás vásárlására

Szocpol új lakás vásárlására 2013-ban - vegye igénybe Ön is. A régen élt szocpol Otthonteremtési támogatás néven lépett ismét hatályba. Ez az új fajta szocpol új lakás vásárlására fordítható, vagy új lakás építésére. Azok a családok igényelhetik, akiknek már van gyermekük, de bevállalt gyermekek esetén is adható. A szocpol új lakás vásárlására jogosít, melynek elnyerhető összegét meghatározza a gyermekek száma, a lakás nagysága/négyzetmétere és a lakás energetikai kategóriája. Mint fent említettük, a szocpol új lakás építésére is lehetőséget ad 2013-ban. A gyermekek száma oly módon határozza meg az elnyerhető összeg nagyságát, hogy két gyermek megléte 800.000.-Ft-tól felfelé indul, 4, vagy annál több gyermekre adható támogatás pedig akár 2 millió Ft is lehet. A szocpol összegét a bankok minden esetben utólag folyósítják.

A szocpol igénylésének feltételei:

- A házaspár életkora 40 év alatti legyen, akiknek már van legkevesebb 1 gyermeke, de bevállalt gyermek esetén is igényelhetik

- Vagy a férj, vagy a feleség rendelkezzen legkevesebb féléves bejelentett munkaviszonnyal

- Nem lehet köztartozásuk, melyről az APEH-től kell igazolást kérniük

- Nem rendelkezhetnek saját lakástulajdonnal

- Az újonnan építendő, vagy vásárol ingatlannak „B” energia besorolásúnak kell lennie

- Mindkét esetben számlabemutatási kötelezettségnek kell eleget tenniük

2012. szeptember 5., szerda

Raiffeisen Bank MindigFix Személyi Kölcsön

Önnek ajánljuk a MindigFix Személyi Kölcsönt, ha

kiszámítható és biztonságos hitelt szeretne,
mégis most kívánja megvalósítani, azt, amit későbbre halasztott, például a lakásfelújítást vagy az autóvásárlást,
váratlan esemény történt otthon vagy a családban, és azonnali pénzügyi segítségre van szüksége,
egy családi eseményt méltóképpen szeretne megünnepelni,

mindezt gyors, gördülékeny ügyintézéssel és ingatlanfedezet bevonása nélkül.
Azért érdemes a MindigFix Személyi Kölcsönt választani, mert

tervezhető, hiszen a havi törlesztőrészlet összege a futamidő végéig egyforma,
a kamat mértéke a futamidő végéig rögzített,
tetszőleges célra felhasználhatja, egyszerűen igényelheti,
folyamatos kamatkedvezmény érhető el a standard kamatból*

*A kamatkedvezmény feltétele annak egyedi szerződésben rögzített vállalása, hogy havi rendszerességgel a mindenkori havi nettó minimálbér összege jóváírásra kerül bankszámláján legfeljebb kettő részletben, és legalább 4 tranzakciót végrehajt. A vállalás nem teljesítése esetén a Bank havi díjat számít fel.

Személyi kölcsön összege	200 000 Ft - 5 000 000 Ft
Futamidő	Forint alapon 36 - 60 hónap.
Kölcsön, folyósítás és törlesztés devizaneme	Forint
Kamat	Rögzített
Törlesztőrészlet	Futamidő alatt állandó
Kezes és fedezet	Nem szükséges
Előtörlesztés	A személyi kölcsön bármikor szerződésmódosítási díj ellenében előtörleszthető
Adóstárs bevonása	Adóstárs bevonásával magasabb összegű személyi kölcsönhöz juthat. 2 millió Ft feletti személyi kölcsön esetén azonban a Bank kötelezően adóstárs bevonását írja elő
Közjegyzői okirat	1,2 millió Ft feletti személyi kölcsön esetén a Bank közokiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot kér az adóstól/adóstárstól. 1,2 és 2,5 millió Ft közötti kölcsönösszegek esetén a Bank egyedi döntés alapján a közjegyzői okirat bemutatásától eltekinthet.
Plusz szolgáltatás	Hitelfedezeti biztosítást igényelhet, mely kedvező díjak mellett nyújt védelmet családjának az előre nem tervezhető eseményekkel járó anyagi nehézségek ellen a vonatkozó feltételek alapján

A Bank egyedi esetben, illetve egyes terméktípusoknál a fentiektől eltérhet. Részletes feltételek az aktuális Lakossági Kondíciós Listában találhatóak.

Törlesztőrészlet példák az egyedi minősítési kategóriára:
A Bank egyedi hitelbírálatot folytat le, amelynek során az igénylő ügyfelet minősítési kategóriába sorolja.
A minősítési kategória határozza meg a kondíciókat. A Bank fenntartja magának a jogot az igénylés elutasítására.

Az első évben érvényes havi törlesztőrészletek:

A1 minősítési kategória esetén érvényes egyhavi törlesztőrészletek
Kölcsön összege	Futamidő 5 év
Kölcsön összege	MindigFix Kölcsön	MindigFix Kölcsön Kamatkedvezményel*
300 000 Ft	8 124 Ft	7 957 Ft
500 000 Ft	13 541 Ft	13 261 Ft
800 000 Ft	21 665 Ft	21 217 Ft
1 500 000 Ft	40 622 Ft	39 783 Ft

A törlesztőrészletek számítása az A1 minősítési kategória esetén érvényes kondíciók alapján történt.

A2 minősítési kategória esetén érvényes egyhavi törlesztőrészletek
Kölcsön összege	Futamidő 5 év
Kölcsön összege	MindigFix Kölcsön	MindigFix Kölcsön Kamatkedvezményel*
300 000 Ft	8 814 Ft	8 639 Ft
500 000 Ft	14 690 Ft	14 398 Ft
800 000 Ft	23 505 Ft	23 038 Ft
1 500 000 Ft	44 071 Ft	43 195 Ft

A törlesztőrészletek számítása az A2 minősítési kategória esetén érvényes kondíciók alapján történt.

A3 minősítési kategória esetén érvényes egyhavi törlesztőrészletek
Kölcsön összege	Futamidő 5 év
Kölcsön összege	MindigFix Kölcsön	MindigFix Kölcsön Kamatkedvezményel*
300 000 Ft	9 077 Ft	8 899 Ft
500 000 Ft	15 128 Ft	14 831 Ft
800 000 Ft	24 204 Ft	23 730 Ft
1 500 000 Ft	45 383 Ft	44 494 Ft

A törlesztőrészletek számítása az A3 minősítési kategória esetén érvényes kondíciók alapján történt.

Akik ezt a terméket választották, még az alábbiakat igényelték:

2012. július 24., kedd

munkahely védelmi akcióterv 2013

A munkahelyvédelmi akcióterv 2013 pontjai :

1-3 pont Ennek részeként a 25 év alattiaknál, az 55 év felettieknél és a képzettséget nem igénylő munkát végzőknél a munkáltatói járulékot a felére csökkentik. A Nemzetgazdasági Minisztérium adóügyekért felelős helyettes államtitkára szerint a 25 év alattiaknál 200 ezer, az 55 év felettieknél 500 ezer főt érint a bejelentett intézkedéscsomag. Balog Ádám hozzátette azt is, hogy az első csoportban 18 százalékos, az utóbbiban 36 százalékos a magyar foglalkoztatási arány, amely mindkét korcsoportban nemcsak az EU átlagától marad el, hanem még a régiós átlagtól is. A helyettes államtitkár szerint ez a megoldás segíti majd a jelenleg foglalkoztatottak munkahelyeinek megtartását és új munkahelyek létrehozását. Az mindenképpen kedvező, hogy a már foglalkoztatottak után is igénybe vehető a járulékkedvezmény, így szerepe lehet a munkaerő megtartásában akkor is, ha a piac nem bővül.
4. pont A tartósan munkanélküliek alkalmazását segítendő a kormány javasolja, hogy esetükben az első két évben a munkáltatónak ne kelljen fizetniük dolgozóik után, a harmadik évben pedig a tervek szerint a jelenlegi fele lehet a munkáltatói teher.
5. pont A miniszterelnök bejelentette, hogy ehhez hasonlóan a gyesről és a gyedről visszatérők után az elhelyezkedést követő első két évben sem kell majd járulékot fizetni a munkáltatóknak, harmadik évben pedig csak a jelenlegi felét. A többféle kedvezményre jogosultak a számukra legkedvezőbbet vehetik igénybe.
6. pont A kisvállalati adót a 25 főnél kevesebbet foglalkoztató vállalkozások vehetik igénybe. Az adó mértéke 16 százalék, melyet a nyereség és a bérköltség, mint adóalap után kellene fizetni. Ez az adózási lehetőség kedvezően hathat a foglalkoztatás kifehérítésére is, mert a többlet foglalkoztatás adóágon nem kerül többe. Ugyanakkor felvetődik annak a lehetősége, hogy a 25 főnél több alkalmazottat foglalkoztató cégek a kedvező adózási lehetőség kihasználása érdekében majd osztódni kezdenek. A részlet szabályok még nem ismertek, de nagy a valószínűségem hogy itt féket be fog építeni a kormányzat.
7. pont A 6 millió forint alatti árbevételű mikro vállalkozásoknál olyan tételes átalány – nevezhetjük kisadónak – kerül bevezetésre, amely kiváltja a társasági adót, a személyi jövedelemadót, a járulékokat és a szociális hozzájárulási adót, mértéke főállásban havi 50 ezer, mellékállásban havi 25 ezer forint lesz. Ebben az adózási formában az áfát nem lehet majd elszámolni. Ezt az adózási formát igénybe vehetik egyéni vállalkozók, betéti és közkereseti társaságok is. Azoknak a vállalkozásoknak biztosan megéri ezt az adózási módot választani, akik eddig eva körbe tartoztak és beleférnek az értékhatárba, ugyanis áfa alanyi mentesség mellett biztosítási jogviszonyt is kapnak hozzá, és tb járulékot sem kell fizetniük. Főként olyan vállalkozások számára lehet érdekes, ahol korlátozottabb a költség elszámolás lehetősége. Az adó fix összege miatt az értékhatártól alacsonyabb árbevétel esetén lefelé haladva egyre magasabb százalékos adóterhelést jelent. Az 50 ezer forintos havi fix adó éves szinten 600 ezer forint adót jelent, ez a hat millió forintos árbevétel mellett 10% adóterhelést jelent, három millió forintos árbevétel esetén már 20% az adóterhelés mértéke. A havonta fizetendő fix adó a bevételek egyenletes eloszlását feltételezi, ahol ez nem így van ott problémát jelenthet a havi fix fizetési kötelezettség.
8. pont A munkahelyvédelmi akció része, hogy a számviteli szabályok könnyítésével segítenek a devizaárfolyam-veszteségek miatt nehéz helyzetbe került vállalkozásokon. Olyan jogszabály-módosítást terveznek, amely szerint a cégeknek tőkehelyzetük megítélésénél nem kell beszámítaniuk a devizaárfolyamok változásából származó veszteségüket, így azoknak, amelyek csak a kedvezőtlen árfolyammozgások miatt szenvedtek el átmeneti tőkevesztést, nem kell azonnal visszapótolniuk elvesztett tőkéjüket.
9. pont Az “áfacsapda” felszámolása érdekében, nyolcadik intézkedésként pénzforgalmi szemléletű általános forgalmi adózást terveznek bevezetni, ennek lényege, hogy az 500 ezer euró árbevétel alatti vállalkozások csak akkor kötelesek befizetni az áfát, ha nekik azt már kifizették. Így megszűnne ezeknek a viszonylag kis teherviselési képességgel rendelkező vállalkozásoknak az áfa finanszírozási kényszere. 10. pont A miniszterelnök tízedik pontként a házipénztárakra vonatkozó adminisztráció radikális egyszerűsítését jelölte meg. Emlékeztetett arra, hogy a kormány tavaly jelentősen megemelte a házipénztári készpénz-záróállomány megengedett legmagasabb mértékét, de a szabályozás még így is jelentős adminisztrációt követel meg a vállalkozásoktól, ezért úgy gondolják, hogy a korlátozásokat meg kell szüntetni. A tervezett egyszerűsítések részletei nem ismertek, ami készpénz forgalmat illeti, 2013. január elsejétől annak korlátot szab egy már kihirdetett törvény mely ötmillió forint felett csak átutalással történő teljesítést tesz lehetővé. A mostani elképzelések szerint a jelenleg igénybe vehető egyszerűsített adózási formák 2013-ban is megmaradnak, így az egyszerűsített közteherviselési hozzájárulás (ekho), az egyszerűsített vállalkozási adó (eva), illetve az átalányadók különböző fajtái. De az NGM jelezte, hogy a tárca konzultál a vállalkozásokkal, a piaccal, és amennyiben olyan felvetés fogalmazódik meg, hogy a felsorolt egyszerűsített adózási formák közül valamelyikre már nincs szükség, akkor szóba jöhet a megszüntetése.

2012. július 23., hétfő

Késedelmi kamat kalkulátor apeh

Önellenőrzési pótlék

Az önadózás útján megállapított vagy megállapítani elmulasztott adót, adóalapot és a költségvetési támogatást az adózó elévülési időn belül helyesbítheti. A helyesbített adóalapot, adót és költségvetési támogatást a helyesbítéstől számított 15 napon belül az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell bevallani. A magánszemély a jövedelemadójának önellenőrzését az előzőektől eltérően a helyesbítést tartalmazó önellenőrzési lap benyújtásával teljesíti. A bevallás helyesbítéséhez kapcsolódó jogkövetkezmény az önellenőrzési pótlék.

Az önellenőrzési pótlék felszámításához az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény 168. § biztosítja a törvényi hátteret. Önellenőrzési pótlékot csak abban az esetben kell felszámítani, ha a módosított kötelezettség az eredeti kötelezettséghez képest növekedést eredményez, vagy az igényjogosultság csökken. Ellenkező esetben - az adózó javára mutatkozó önellenőrzés esetén - nem kell önellenőrzési pótlékot fizetni.

Az önellenőrzési pótlékot az eredetileg bevallott és a helyesbített adó (járulék) összegének különbözete után az önellenőrzés benyújtásával egyidejűleg kell megfizetni.

Az önellenőrzési pótlékot az eredeti adóbevallás benyújtására előírt határidő leteltét követő első naptól a helyesbítés nyilvántartásba történő bejegyzés napjáig, magánszemély jövedelemadója esetén az önellenőrzési nyomtatvány benyújtásának napjáig, miden naptári napra kell felszámítani.

Az adatszolgáltatás alapján történő adóhatósági adómegállapítás esetén az önellenőrzési pótlékot az észrevétel megtételére nyitva álló határidő leteltét követő naptól az észrevétel adóhatósághoz történő beérkezésének napjáig számítja fel az adóhatóság.

Az önellenőrzési pótlékot a késedelmi pótlék 50%-ának, ugyanazon bevallás ismételt önellenőrzése esetén 75%-ának megfelelő mértékben kell felszámítani. Ennek megfelelően az önellenőrzési pótlék követi a jegybanki alapkamat változásait.

Amennyiben az önellenőrzés pótlólagos adófizetési kötelezettséget nem eredményez, mivel az adót az eredeti esedékesség időpontjáig vagy a korábbi önellenőrzés során hiánytalanul rendezték, akkor az önellenőrzési pótlék összege magánszemély esetében legfeljebb 1000 forint, más adózók esetében legfeljebb 5000 forint. Az önellenőrzési pótlékot ebben az esetben is az általános szabályok szerint kell meghatározni, azonban bevallani és megfizetni legfeljebb a törvényben meghatározott összeget (maximum 5000 Ft, illetve magánszemélynél maximum 1000 Ft) kell.

Abban az esetben, ha az önellenőrzéssel pótlólagos fizetési kötelezettség azért nem keletkezik, mert a bevallani és befizetni elmulasztott adó a következő adómegállapítási időszakban levonható adónak minősült volna, akkor az önellenőrzési pótlék összege nem haladhatja meg a két bevallási időszak közötti időre felszámítható késedelmi pótlék összegét. Ugyanilyen szabályok alapján kell megállapítani az önellenőrzési pótlékot akkor is, ha a termékimportot terhelő általános forgalmi adót az adózó az adólevonási jog keletkezését követően, de az előző adómegállapítási időszakra vonatkozó adóbevallásban szerepeltette előzetesen felszámított levonható adóként.

A kiszámított önellenőrzési pótlékot a 215. (224., 226.) Bírság, mulasztási bírság és önellenőrzési pótlék számlára kell megfizetni, melyet bankszámla nyitásra kötelezett adózók a MNB-nél vezetett 10032000-01076301 bankszámlaszámra átutalással, bankszámlanyitásra nem kötelezett adózók az APEH ügyfélszolgálatain beszerezhető készpénz átutalási megbízáson (csekken) teljesíthetnek.

Az önellenőrzési pótlékról bővebben az Internetről is letölthető önellenőrzési nyomtatványokhoz készült tájékoztató részletes felvilágosítást tartalmaz.

Az önellenőrzési pótlék kiszámításához a "Pótlékszámító" segédprogram nyújt segítséget, melynek működése a következő.

Pótlékszámító segédprogram működése

A "Pótlékszámító" segédprogram segítséget nyújt egy adott összegű kötelezettségre eső önellenőrzési pótlék kiszámításához a rögzített időszakra (-tól, -ig) vonatkozóan. A számítási művelethez a következő adatok megadása szükséges.

Kezdő időpont:

az önellenőrzött bevallás benyújtására előírt határidő leteltét követő első nap;
adatszolgáltatás alapján történő adóhatósági adómegállapítás esetén az észrevétel megtételére nyitva álló határidő leteltét követő naptól;

Záró időpont:

magánszemély jövedelem adójának önellenőrzése esetében (akik az önellenőrzést nem kötelesek nyilvántartásba venni) az önellenőrzési nyomtatvány benyújtásának napja,
adatszolgáltatás alapján történő adóhatósági adómegállapítás esetén az észrevétel adóhatósághoz történő beérkezésének napja.
egyéb adók esetében a helyesbítés nyilvántartásba történő bejegyzésének napja;

Összeg (forintban megadva):

az eredetileg bevallott és a helyesbített összeg különbözete;

Ismételt önellenőrzés?:

Amennyiben egy adott időszakra benyújtott bevallását először önellenőrzi, akkor a megadott mezőt üresen kell hagyni.
Amennyiben egy adott bevallását már korábban önellenőrizte, de újabb körülmények miatt ismételten indokolt a bevallott kötelezettség módosítása, akkor a mezőbe kattintással "Ö" jelet kell tenni. Természetesen, ha ugyanazt a bevallását harmadszor vagy negyedszer módosítja (önellenőrzi), akkor is a mezőbe kattintással "Ö" jelet kell tenni. Ezen adat megadására azért van szükség, mert az önellenőrzési pótlék mértéke ennek megfelelően változik. Az első önellenőrzés esetében az önellenőrzési pótlék a késedelmi pótlék 50%-a, míg ugyanazon bevallás ismételt önellenőrzése esetén az önellenőrzési pótlék a késedelmi pótlék 75%-a.

Részletezést kér?

Amennyiben a képernyőn a jegybanki alapkamat változásainak követésével akarja látni az önellenőrzési pótlékot, akkor a megadott mezőbe "Ö" jelet kell tennie.
Amennyiben a képernyőn csak a megadott időszakra a megadott tőkére eső összesen önellenőrzési pótlékot akarja megtekinteni akkor a mezőt üresen kell hagyni.

Kiszámít:
A "Kiszámít" mezőre történő kattintással a program a megadott összegre a megadott feltételekkel kiszámítja az önellenőrzési pótlékot.

Tájékoztatás:
A "Tájékoztatás" mezőre kattintva a képernyőn megjelenik az előbbiekben olvasott tájékoztató szöveg az önellenőrzési pótlékról.

2012. július 4., szerda

hitel jövedelemigazolás és fedezet nélkül

hitel jövedelemigazolás és fedezet nélkül: Amennyiben bárki a hazai bankok valamelyikében hitelhez szeretne jutni, de nincs rendszeres, igazolható jövedelme és ez miatt nem tud rendszeres havi bevételéről igazolást csatolni a hitelkérelme mellé az a személy a mai jogszabályok alapján Magyarországon egyetlen bankban sem kaphat hitelt. A bankok nagyon szigorú feltételek mellett adnak hitel, tehát alapos vizsgálat alá vonják a kérelmezők jövedelem viszonyait. A jelenleg életben levő jogszabályváltozás indokolja, hogy a bankoknak kötelességük megállapítani a hitelbírálatok alkalmával az igénylő személy úgynevezett hitelezhetőségi limitjét. Tehát ez is az oka annak, hogy elkerülhetetlen a jövedelemigazolás csatolása, mely úgy az adós, mint az adóstárs esetében a havonta rendszeres jövedelmet foglalja magába. Kizárólag jövedelemigazolás benyújtása esetében számíthat az igénylő arra, hogy a mostani banki szabályzatokat figyelembe véve akár lakáshitelt vagy jelzáloghitelt kap . Tehát a jövedelemigazolás benyújtására mindenképpen és minden esetben szükség van, akár személyi kölcsön, vagy jelzáloghitel igénylésére kerüljön is sor. Egyetlen kivétel van, amikor egy jelzáloghitel igénylése van folyamatban, mert akkor elég a banknak , ha a kérelmezőnek megvan a minimum háromhavi munkaviszonya a jelenlegi munkahelyén, de pénzintézeteknél szigorú feltétel, hogy a személyi hitelt igénylő a munkáltatójától olyan igazolást kérjen és nyújtson be mely legalább hat havi folyamatos munkaviszonyt igazol.

AZ IGÉNYLÉS FELTÉTELEI

Ön is igényelhet hitelt fedezet nélkül, amennyiben:

Cselekvôképes, devizabelföldi magánszemély;
Rendszeres jövedelemmel rendelkezik, amely eléri
a havi nettó 110 ezer forintot,
Társigénylôvel történô igénylés esetén Önök személyenként
minimum havi nettó 70 ezer forint jövedelemmel rendelkeznek;
Legalább 2 hónapja valamely magyarországi banknál aktív
lakossági bankszámlát vezet;
Legfeljebb egy munkahelyen minimum 6 hónapos munkaviszonnyal
rendelkezik, ahol a próbaidôt már letöltötte, vagy legalább 12 hónapja vállalkozó, illetve nyugdíjas;jövedelemigazolás nélkül a kamatok magasabbak lehetnek
Életkora a kölcsön igénylésekor eléri a 18. évet, de a kölcsön lejáratakor nem haladja meg a 65. életévet; amennyiben az Ön életkora a hitel igénylésekor nem éri el a 24 évet, vagy lejáratakor meghaladná a 65 évet, akkor a feltételeknek megfelelő társigénylő bevonása mellett igényelheti hitelünket ( a társigénylőnek életkorának az igényléskor el kell érnie a 24 évet) ,
Rendelkezik nem munkahelyi, vezetékes- vagy mobiltelefonnal.

2012. július 2., hétfő

devizahitel forintra váltása 2013/14

A 2011. LXXV. törvény (a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről) 10/A. § (1) bekezdése alapján az AXA Bank Europe SA Magyarországi Fióktelepe (a továbbiakban: Bank) a forintra történő átváltás napján köteles a fennálló, értékvesztés, illetve céltartalék figyelembe vétele nélkül megállapított követelése – ideértve különösen a már esedékessé vált kamatot, költséget és díjat is – értékének 25%-át elengedni a következő, törvényben meghatározott feltétek teljesülése esetén:

a devizakölcsön forintra történő átváltásra korábban még nem került sor,
a devizakölcsön-szerződés megkötésekor a fedezetül szolgáló a kölcsönszerződés alapján jelzáloggal terhelt ingatlan (több ingatlan esetén az ingatlanok együttes értéke) értéke nem haladta meg a 20 millió forintot,
a devizakölcsön alapján fennálló késedelmes tartozás 2011. szeptember 30-án legalább 78 ezer forint összegű volt, amely késedelem ebben az időpontban már legalább kilencven napja fennállt, és azóta is folyamatosan fennáll,
a devizakölcsön-szerződés alapján jelzáloggal terhelt ingatlanra (több ingatlan esetén egyik ingatlanra sincs) nincs az ingatlan-nyilvántartásban végrehajtási jog bejegyezve, és
az Adós a Bank részére 2012. május 15-ig írásban nyilatkozik arról, hogy a késedelembe esésének oka a fizetőképességében beállott jelentős, igazolható romlás volt.

Amennyiben a fenti feltételek teljesülnek a Bank 2012. augusztus 31-ig köteles a még fel nem mondott devizakölcsön-szerződés alapján fennálló, vagy abból eredő teljes tartozás összegét forint kölcsönre váltani. Az átváltás a Magyar Nemzeti Bank által meghirdetett, 2012. május 15. és 2012. június 15. között irányadó középárfolyamok átlagát alapul véve történik.

Tájékoztatjuk, hogy a fentiekben részletezett feltételeknek a deviza kölcsön forintra történő átváltásának időpontjáig - folyamatosan - fenn kell állnia.

Azon ügyfeleket, akik a Bank nyilvántartása szerint jogosultak a törvény által biztosított lehetőség igénybevételére, a Bank 2012. április 15-ig levélben értesíti az igénylés feltételeiről és a további teendőkről. Az adósok számára május 15-én lejár a jelentkezési határidő: aki tehát ma éjfélig nem nyilatkozik, semmiképpen sem kerülhet be a programba. A bankoknak a jogszabály szerint április 15-éig kellett értesíteniük 90 napon túli hátralékban levő, a feltételeknek megfelelő adósaikat devizahitelük forintra váltásának lehetőségéről. Tehát egy hónapjuk volt az érintetteknek arra, hogy mérlegeljék: érdemes-e részt venni az átváltási akcióban. Már a kritériumok is szigorúak voltak. A hátralékosokat már eleve alaposan megszűrte a jogszabály: csak azok élhetnek a devizahitelük forintosításával, valamint ahhoz kapcsolódóan a hitelösszegük 25 százalékának az elengedésével, akiknél az ingatlanuk forgalmi értéke nem haladja meg a 20 millió forintot, a hitelt a bank nem mondta fel és nem kezdődött meg a kényszerértékesítés, valamint a 90 napos csúszás a bejelentés napján még fennáll.

Még a vártnál is kevesebben
Akadtak olyan ügyfelek, akik nem kaptak értesítést a bankjuktól, pedig szerintük a jogosultak közé tartoztak volna. Ilyen tartalmú panaszokat egyébként már a bankfelügyelet is kapott. Ezeknek az ügyfeleknek így maguknak kellett utánamenni a lehetőségnek. A pénzügyi portál információi szerint az OTP-nél a jogosultak 15, a CIB-nél 20, a Budapest Banknál 15 százaléka jelzett vissza a múlt hétig, hogy élni kíván a forintosítással. (Ezek az arányok a hitelügyleteket tekintve feltehetőleg még alacsonyabbak, mert sok hitelnél adóstárs is van.) Ez azt jelenti, hogy az utolsó napokban óriási roham kellene ahhoz, hogy a Magyar Nemzeti Bank által jósolt 20-30 százalékos részvételi arány bejöjjön. A lanyha érdeklődés oka az, hogy a kiváltó hitel kamata az eltérő ajánlatok ellenére is meglehetősen magas (referenciakamatozás mellett jelenleg 13 százalék fölötti), és a törlesztőrészlet összege az átmeneti három éves könnyítés után nagyjából arra a szintre megy vissza, ahol most is van. Kérdés, hogy ilyen feltételek mellett a hiteltartozás végül alatta marad-e az ingatlan értékének, és hogy nem érdemes-e inkább az adósnak a devizahitelkamatok csökkenésére várnia. A jogosultak többsége mindenesetre kihagyja a lehetőséget.

megújuló energia pályázat magánszemélyeknek 2012

Helyi hő, hűtési és villamos energia igény kielégítése megújuló energiaforrásokkal című konstrukcióhoz pályázati felhívás. Az Új Széchenyi Terv keretében ismét nagyon jó pályázati kiírásra került sor, ezen belül lehetőséget kapnak kisebb közösségek, vállalkozások, önkormányzatok, civil szervezetek arra, hogy változtassanak helyzetükön. A kisebb költségvonzatú (1- 50 millió forint támogatásban részesülő), főleg az épületek energia-felhasználásával kapcsolatos, a megújuló energiaforrás-hasznosító technológiák telepítését figyelembe véve gyorsan juthatnak támogatáshoz. Támogatható a napkollektorok, napelemek, biomasszakazánok, hőszivattyúk telepítése is. A pályázat nagyon egyszerű formában került kiírásra, mivel mintadokumentációt használ, ezzel lényegesen lerövidül a döntési eljárás. Ennek a pályázatnak kiemelt célja ösztönözni a decentralizált, környezetbarát megújuló energiaforrás hasznosítására szolgáló rendszerek elterjedését, és a pályázók számára vissza nem térítendő támogatás formájában segítséget nyújtani a napkollektoros rendszerek, napelemes rendszerek, szilárd biomassza kazánok, minden típusú hőszivattyús rendszerek telepítése. A beérkezett pályázatok könnyített elbírálás mellett kerülnek kiválasztásra. Pályázni lehet a már meglévő berendezések energiaforrás-váltására, vagy többlet energia igényhez szükséges fejlesztésekhez egyaránt. A pályázat útján elnyerhető támogatás összege minimum 1 millió, maximum 50 millió Ft lehet. A pályázaton a következő szervezetek vehetnek részt, VÁLLALKOZÁS, Jogi személyiségű vállalkozás, Kivéve lakásszövetkezetek és mezőgazdasági szövetkezetek Jogi személyiség nélküli vállalkozás. Költségvetési szervek és költségvetési rend szerint gazdálkodó szervek. Nonprofit ls egyéb nem nyereségérdekelt szervek. Jogi személyiségű nonprofit szervezet. Egyéb gazdasági szervezet. Valamint: Közoktatási feladatok ellátásában közreműködő intézmények. Bizonyos felsőoktatási intézmények. Remek lehetőség, hogy egy pályázat keretében több tevékenység, kombináltan is pályázható. Az Önerővel kapcsolatos tudnivalókat az Általános pályázati útmutató tartalmazza. A pályázat magyar nyelven, kizárólag a Pályázati adatlapon nyújtható be.

Bértámogatás 2014: járuléktámogatások

Bértámogatás:
Azoknak a munkaadóknak akik olyan személyeket foglalkoztatnak tartósan, akik hátrányos helyzetű, valamint megváltozott munkaképességű álláskeresők, és munkaviszony keretében a foglalkoztatásukat megteremtik, azok megsegítésére a Munkaügyi Központ a jogszabályban meghatározott feltételeknek megfelelően bértámogatást nyújthat. A hátrányos helyzetű személyek munkaviszonyban történő foglalkoztatásához a munkabér és járuléka legfeljebb 50 százalékának, megváltozott munkaképességű személyeknél viszont legfeljebb a munkabér valamint a járuléka 60 százalékának megfelelő összegben adható a támogatás maximum egy éves időtartamra. Az egy éves időtartamra nyújtott támogatás, azok után a Munkaügyi Központ által álláskeresőként nyilvántartott személyekre adható akik legalább huszonnégy hónapja szerepelnek munkanélküliként, ezen személyek foglalkoztatásához legfeljebb két éven át nyújtható a támogatás.

beiskolázási támogatás 2012

Beiskolázási támogatás 2012:
A tanévkezdés megkönnyítésére évente egy alkalommal az önkormányzat beiskolázási segélyt nyújthat a gyermekeiket nevelő családoknak. A „Kérelem a Beiskolázási segély megállapításához” nyomtatvány benyújtásakor az ügyintézés megkönnyítése érdekében a kérelmező személyi igazolványa, lakcímnyilvántartó kártyája szükséges!
Az igényléshez kell csatolni a kérelmező és a vele közös háztartásban élők havi rendszeres jövedelem igazolását, a vállalkozásból származó jövedelemnél kérelem benyújtása előtti tizenkét hónap alatti jövedelem egy havi átlagának igazolását, családi pótlékra, gyermekelhelyezésre, gyermektartásdíjra, tanulói,- hallgatói jogviszonyra, ösztöníjra vonatkozó igazolásokat. Csatolni kell a nyugdíj, GYES, GYED, GYET, családi pótlék, árvaellátás, álláskeresési ellátás utolsó havi szelvényét, vállalkozók esetén az APEH által kiadott jövedelemigazolást csatolni lehet.
Családban élő kérelmező esetében a vele közös háztartásban élő közeli hozzátartozókra is vonatkozik a jövedelem bevallása.
A beiskolázási segélyre a kérelem minden naptári év július 1. napjától szeptember 30. napjáig nyújthatók be.
Beiskolázási segélyt kaphatnak azok a családfenntartók akiknek a gyermeke az általános iskolában, nappali rendszerű középiskolában, szakiskolában tanuló 23 évesnél fiatalabb, önálló keresettel nem rendelkezik, illetve az a fiatal felnőtt, aki a felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató 25 évesnél fiatalabb és önálló keresettel nem rendelkezik.

otp bank iphone app - Open iTunes

Az OTP Bank iPhone, iPad alkalmazása segítségével könnyedén és bárhol igénybe tudja venni az OTP Bank számos szolgáltatását: OTPdirekt SmartBank, SmartBank demó, OTP Bank ATM-, bankfiók- és PayPass kereső, devizaárfolyam, pénzváltó. 

 Technikai feltételek: minimum iOS 4.0

  OTPdirekt SmartBank

  Az OTPdirekt SmartBank használatához külön regisztráció szükséges,melyet az OTPdirekt internetes szolgáltatás használatával, a bankfiókokban vagy az OTPdirekt telefonos ügyintézőinél igényelhetnek lakossági ügyfeleink. A regisztráció feltétele, hogy az internetes szolgáltatás használatához Ön a Mobil Aláírás szolgáltatás bejelentkezéskori opciójával rendelkezzen. A szolgáltatás a regisztrációt követően azonnal használható.

  Funkciók (lakossági bankszámlák és hitelkártya számlákra):

  - Számla részletes adatok 
- Számlatörténet
 - Tranzakciók lekérdezése
 - Lekötött betétek lekérdezése, feltörése
 - Belföldi forint átutalás
 - Kártyafedezeti utalás
 - Jövőbeni utalások lekérdezése 
- Autópálya-matrica vásárlás
 - Mobil feltöltés
 - Bankkártya adatok lekérdezése, limitmódosítás, aktiválás, letiltás

  Bejelentkezési mód

A bejelentkezési mód opció választásának függvényében a SmartBank alkalmazás két féle módon működik:

- Egyszerűsített bejelentkezés:
Amennyiben az „Egyszerűsített bejelentkezés” opció bejelölésre kerül, akkor az alkalmazás nem kér SMS kódot sem a belépéskor, sem tranzakció esetén. Viszont aktív tranzakció (utalás, kártyafedezeti utalás, mobil feltöltés, autópálya-matrica vásárlás) végrehajtása csak az internetes szolgáltatásban előre rögzített űrlapokra lehetséges.

- Normál bejelentkezés:
A működési mód megegyezik az internetbank működésével. Aktív tranzakció tetszőleges kedvezményezett számára végezhető. SMS kódot az internetes szolgáltatásnál beállított Mobil Aláírás opcióknak megfelelően (bejelentkezés és/vagy tranzakció) kér az alkalmazás.

SMS kód kezelés 

 Normál bejelentkezés esetén IPhone esetében javasoljuk a jóváhagyó kód kezelésével kapcsolatban a teljes sms szöveg másolását és beillesztését, a következő módon:
 - a SmartBank alkalmazást helyezze háttérbe,
 - olvassa el az sms-t, másolja ki a teljes SMS szöveget,
 - ezt követően indítsa újra a SmartBankot és az sms beviteli mezőbe másolja be a teljes sms szöveget, amiből a program kimásolja a jóváhagyó kódot.

otp smartbank android regisztráció

Az OTP SmartBank alkalmazás segítségével könnyedén és bárhol igénybe tudja venni az OTP Bank számos információs szolgáltatását és a számlaműveletre is használható OTPdirekt SmartBankot.

Azonosítás nélküli funkciók

OTP ATM, bankfiók és PayPass elfogadóhely kereső
Aktuális és régebbi devizaárfolyamok
Pénzváltó
OTPdirekt SmartBank demó

OTPdirekt SmartBank funkciók

Javasoljuk, hogy az első belépés előtt próbálja ki a főoldalon elérhető demót, mellyel az OTPdirekt SmartBank összes funkcióját kipróbálhatja.

Lekérdezések
Számla részletes adatai
Számlatörténet
Tranzakciók ellenőrzése
Megtakarítások
Itt a lekötött betétek lekérdezésére és feltörésére van lehetőség
Utalások
Belföldi forint átutalás
Kártyafedezeti utalás
Jövőbeni átutalások (a rendszeres vagy előremutató dátummal megadott átutalások kérdezhetőek le)
Vásárlás, feltöltés
Autópálya matrica vásárlás
Mobil feltöltés
Bankkártyák
Itt a kiválasztott számlákhoz kapcsolódó bankkártya adatok jelennek meg, lehetőség van a limitek (vásárlási és készpénz felvételi) módosítására, a bankkártya aktiválására vagy letiltására.
Postaláda
Beállítások
Letiltás
Jelszó módosítás

Az OTPdirekt SmartBank szolgáltatás funkcióit OTPdirekt internetes szolgáltatást már használó lakossági ügyfeleink vehetik igénybe. A használat megkezdéséhez mindössze egy rövid, egyszerű regisztrációra van szükség, ezt követően a SmartBank szolgáltatás azonnal használható.

Otp Jelzáloghitel forintban

A hitel célja: személyi célú (szabad felhasználású) hiteligény, és/vagy hitelkiváltás.
A hitel összege: minimum 500 ezer Ft, maximum 40 millió Ft, az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől függően. Amennyiben rendszeres jövedelme legalább 3 hónapja az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámlára érkezik, a hitel összeg maximuma a 100 millió Ft-ot is elérheti.
Futamidő: minimum 6 év, maximum 25 év.
A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
Kezelési költség: nem kerül felszámításra.
Amennyiben Ön az OTP Banknál vezetett - törlesztésre megjelölt - bankszámlájára utaltatja minimálbért meghaladó havi jövedelmét, Hűség szolgáltatásunk keretében a hiteltermék standard ügyleti kamatából kedvezményekre jogosult. Amennyiben jövedelmét folyamatosan bankunkhoz utalja, és havonta 2 sikeres csoportos beszedési megbízás teljesül a törlesztésre megjelölt bankszámlán, jövedelem nagyságától függően 80-160 bp kamatkedvezményben is részesülhet.
A jövedelem-átutalás megléte alapfeltétel, ugyanakkor egyéb banki termékek (csoportos beszedési megbízás, OTP Lakástakarék szerződés, Törlesztési Biztosítás) igénybevétele esetén Ön további kamatkedvezményt is elérhet, így még tovább csökkentheti havi törlesztési terheit.

A hitel igénylésének általános feltételei

A hitelt igényelhetik forgalomképes, per-, teher- és igénymentes, mobilizálható ingatlannal rendelkező, 18. életévüket betöltött természetes - devizabelföldi, vagy rezidens devizakülföldi - személyek.
Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval.
A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét.
Az adós, adóstárs vagy vele/velük egy háztartásban élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil telefonszám megléte.
A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet.
Amennyiben a kért hitel/kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, lehetőség van további biztosíték bevonására. További biztosíték lehet a hitel/kölcsön futamidejére és összegére szóló hitelfedezeti életbiztosítás megkötése, vagy egy olyan adóstárs bevonása, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be.
Az ingatlan fedezetet az igénylő mellett más személy is felajánlhatja.
Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– belterületi építési telek,
– családi házas ingatlan,
– hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
– társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka

A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, OTP Jelzálogbank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs.
Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását az OTP Jelzálogbank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra.
A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 85%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.

Folyósítás

Folyósítás módja: egy összegben, az igénylő által megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
A hitel folyósításának általános feltételei:
- A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása.
- Standard Plusz és Máris gyorsított folyamat esetén a banki kölcsönszerződés egyoldalú tartozáselismerő okiratba foglalása.
- Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése.
- Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett.
- Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás.
- A közjegyzői okiratban megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése.

Törlesztés

Törlesztés módja: minden esetben csak az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról történhet, havi egyenletes törlesztési feltételekkel,
A törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 4-én kezdődik és minden következő hónap 4-én esedékes (amennyiben nem munkanap, akkor az azt követő első munkanapon).

Kamat

Az ügyleti kamat mértékét a Hitelező az alábbiak szerint állapítja meg:
- Az ügyleti kamat két részből áll: az alapkamatból (referenciakamat) és a Hitelező által megállapított kamatfelárból.
- Az alapkamat a három hónapos BUBOR.
- Az alapkamat mértéke minden harmadik esedékességet követően automatikusan változik.
- Az alapkamat mértéke az első törlesztőrészlet esedékességekor a folyósítást megelőző hónap utolsó napját megelőző második napon (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon) érvényes, majd ezt követően az Adósok által fizetendő minden harmadik törlesztőrészlet esedékességét megelőző hónap utolsó munkanapját megelőző második napon (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző napon) érvényes három hónapos BUBOR.
A kamatfelár mértékét a Hitelező a mindenkor hatályos hirdetményében teszi közzé. A kamatfelár mértéke változó.
A Hitelezők az üzletszabályzat részletezett okok bekövetkezése esetén jogosultak a kamatfelár mértékét, és ezzel a kölcsön ügyleti kamatát egyoldalúan megváltoztatni.
A referenciakamat-változás a hatálybalépését (minden harmadik hónap 4-e) követő soron következő esedékességtől érvényesül a törlesztő-részletben.
A referenciakamat folyamatos változása és kamatfelár esetleges változása miatt a kölcsön ügyleti kamata és törlesztő részlete minden harmadik esedékességet követően változhat.

Családi pótlék utalás 2012 8 hó - Augusztus

Családi pótlék utalás 2012 8 hó - Augusztus
Megyék Bankszámlára utalás Postán történő kifizetés
Budapest főváros, Baranya, Győr-Moson- 2012.08.02.-2012.08.02.
Sopron, Fejér, Komárom-Esztergom, Pest,
Somogy, Tolna, Vas, Veszprém, Zala
2012.08.03
Bács-Kiskun, Békés, Borsod-Abaúj-Zemplén,
Csongrád, Hajdú-Bihar, Heves, Jász-Nagykun-
Szolnok, Nógrád, Szabolcs-Szatmár-Bereg
Az Augusztus havi családi pótlék 8 hó 2án – 3án utalásra kerülnek !

Családi pótlék utalás 2012 7 hó - Július

Családi pótlék utalás 2012 - 7 hó - Július
Megyék Bankszámlára utalás Postán történő kifizetés
Budapest főváros, Baranya, Győr-Moson- 2012.07.02.-2012.07.02.
Sopron, Fejér, Komárom-Esztergom, Pest,
Somogy, Tolna, Vas, Veszprém, Zala
2012.07.03
Bács-Kiskun, Békés, Borsod-Abaúj-Zemplén,
Csongrád, Hajdú-Bihar, Heves, Jász-Nagykun-
Szolnok, Nógrád, Szabolcs-Szatmár-Bereg
A júliusi családi pótlék 7 hó 2án – 3án utalásra kerülnek !

2012. május 12., szombat

lakáshitel áthúzódó kedvezménye 2013/2014

Melyik hitelnél érvényesíthető a kedvezmény?

Ha lakás építésére, építtetésére, bővítésére vagy lakótelek, lakás tulajdonjogának a megvásárlására 1993. december 31-e után hitelintézettel lakáscélú felhasználásra, lakáscélú hitelszerződést kötött, akkor a hitel adósaként (adóstársaként) a szerződés alapján adókedvezmény igénybevételére jogosult 2012-2013-ban. Nem jogosít adókedvezményre a hitelintézettől felvett olyan személyi hitel, amelynél a hitelfelvétel indokaként a lakáscélú felhasználás került megjelölésre, mivel a kedvezmény csak a lakáscélú hitelszerződés alapján folyósított hitel törlesztésére tekintettel érvényesíthető. A munkáltató által nyújtott lakáscélú hitel törlesztése kedvezményre nem jogosít. Nem jogosít kedvezményre az a törlesztés sem, amelyet a munkáltatójától a hitelintézetnél fennálló lakáscélú hitelének a részben vagy egészben történő törlesztése céljából kapott hitelből finanszírozott akkor, ha a kamatkedvezmény után nem kell az adót megfizetni. Abban az esetben azonban, ha a munkáltató által a lakáscélú hitel törlesztésére adott hitel után legalább a törvényben meghatározott mértékű kamatot megfizette, vagy a kamatkedvezmény adóköteles, akkor a hitel ily módon törlesztett összege után jogosult az adókedvezményre. A törvény különbséget tesz az új és a régi lakóingatlanhoz felvett lakáscélú hitel törlesztéséhez fűződő kedvezmény között annyiban, hogy eltérő mértékű kedvezményt rendel hozzájuk.

40 százalék az adókedvezmény mértéke az adóévben a tőke, a kamat és a járulékos költség törlesztéseként megfizetett, a hitelintézet által kiadott igazolásban szereplő összeg után akkor, ha a felvett hitel a lakáscélú támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározott kamattámogatásban részesült és a kedvezmény alapjául szolgáló lakáscélra felvett hitel, hitelek együttes összege a 15 millió forintot nem haladja, vagy nem haladta meg. A magasabb mértékű kedvezménynek további feltétele, hogy a hitel felvétele belföldön fekvő lakótelek, új lakás tulajdonjogának, valamint új lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes jogcímen történő megszerzéséhez, belföldön fekvő lakás építéséhez, építtetéséhez történjen. A kedvezmény szempontjából új lakásnak az a lakóingatlan minősül, amelynek első átruházására a kedvezmény alapjául szolgáló hitel felhasználásával került sor akkor, ha azt a tulajdonjogot szerző magánszemélyt megelőzően más lakcímként még nem jelentette be.

30 százalék az adókedvezmény abban az esetben, ha a kedvezmény alapjául szolgáló, Ön által felvett lakáscélú hitel, hitelek összege együttesen nem haladja, illetőleg haladta meg a 10 millió forintot, valamint a 40 százalékos mértékű adókedvezményi feltételek nem valósulnak meg. A kedvezmény alkalmazhatósága szempontjából lakáscélú felhasználásnak tekintendő:

a belföldön fekvő lakótelek, lakás tulajdonjogának, valamint a lakáshoz kapcsolódó földhasználati jognak adásvétel vagy más visszterhes szerződés keretében történő megszerzése;
a belföldön fekvő lakás építése, építtetése;
a belföldön fekvő lakás alapterületének növelése, ha az legalább egy lakószobával történő bővítést eredményez;
a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló törvénynek, vagy e törvénynek a hitelszerződés megkötése napján hatályos rendelkezése szerinti - az előzőekben nem említett - lakáscélú felhasználás.

A felújításra, korszerűsítésre felvett hitel adókedvezményre nem jogosít.Az igénybe vehető kedvezmény összege adóévenként - akár 40, akár 30 százalékos mértékű kedvezményre vagyunk jogosultak - nem haladhatja meg a 120 ezer forintot.

Ki veheti igénybe?

A kedvezményt az adós vagy adóstárs érvényesítheti, a kedvezmény megosztására nincs lehetőség. A lakáscélú hitelhez kapcsolódó adókedvezmény érvényesítésére csak az a magánszemély jogosult, akinek az összes bevallásadási kötelezettség alá eső jövedelme a 4 millió, illetőleg a törvényben meghatározott, későbbiekben ismertetett esetben az 5 millió forintot nem haladja meg.

Amennyiben a bevallásadási kötelezettség alá eső összes jövedelme a 3 millió 400 ezer forintot meghaladja ugyan, de nem több 4 millió forintnál, akkor az egyébként megillető kedvezményt, a legfeljebb 120 ezer forintot csökkentenie kell a 3 millió 400 ezer forint feletti jövedelem 20 százalékával.

A lakáscélú hiteltörlesztés kedvezménye megszűnt, azonban átmeneti szabály alapján azok, akik a hitel törlesztését ezen időpontot megelőzően megkezdték, a kedvezményt (a törvényi feltételek teljesítése esetén) áthúzódó kedvezményként ezt követően is igénybe vehetik [az átmeneti rendelkezést egyébként az egyes pénzügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2006. évi LXI. törvény 223.§ (7) bekezdése tartalmazza]. A kedvezmény érvényesítésének időbeli határt egyrészről a törlesztési időszak tartama szab, hiszen mindaddig, amíg a törlesztés folyik, az adókedvezmény alapja meghatározható. Másrészről a törvényhozó objektív korlátot szabott az áthúzódó kedvezmények érvényesítésének, oly módon, hogy azok utoljára legfeljebb 2015. adóévben vehetők igénybe [Szja tv. 84/I.§] A téma aktualitását az adja, hogy főszabály szerint a kedvezményt a hiteltörlesztés megkezdésének évében és az azt követő négy adóévben lehet érvényesíteni, tehát a kedvezményre jogosultak általános esetben utoljára a legutóbbi, 2012. évi bevallásukban csökkenthették ezen a címen az adójukat. Áthúzódó érvényesíthetősége miatt indokolt a kedvezmény meghosszabbított időtartamban történő igénybe vételének feltételeit áttekinteni. A NAV Észak-alföldi Regionális Adó Főigazgatósága Tájékoztatási és Koordinációs Osztályának tapasztalatai szerint a lakáscélú hitel törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény - rendkívül differenciált - jogi szabályozási környezetének számos pontjával összefüggésben alakultak ki (és jelentkeznek folyamatosan) olyan értelmezési problémák, amely adózói kérdésfeltevések - illetve ezekre reflektálva - központi hivatali, valamint egyéb szakirodalmi állásfoglalások sokaságát generálta. Az egyik ilyen értelmezési problémát - amely a kedvezmény áthúzódó érvényesítésére jogosultak körének meghatározása kapcsán merül fel - az okozza, hogy az értelmezési nehézségek nem (vagy nem csak) magával az adójogi szabályozással kapcsolatosan jelentkeztek, hanem a lakáscélú állami támogatásokra vonatkozó, nem adójogi szabályozással összefüggésben. A kedvezmény igénybe vételére jogosultak meghatározásához elengedhetetlen tehát a törvényben hivatkozott, „a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet” [a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet (továbbiakban: Rendelet)] közvetlen támogatásokra vonatkozó lényegi szabályainak ismerete. Jelen tájékoztatóban az Szja tv. 2006. december 31-én hatályos 38.§ (7) bekezdésében foglalt rendelkezésnek a Rendeletben foglalt támogatási konstrukciók tükrében való értelmezéséhez nyújtunk segítséget.

2012. április 11., szerda

Otp-kamattámogatott-hitel-2013/2014 - kamattámogatott-lakáshitel

Otp Bank kamattámogatott hitel-2013 - 2014

Termékválasztó

A hitel célja: a Magyarország területén lévő új lakóház/lakás vásárlása, lakóház/lakás építése.
A kamattámogatott hitel összege: minimum 1 millió Ft, maximum 12,5 millió Ft Budapesten és megyei jogú városokban, 10 millió Ft egyéb településeken, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelmétől.
Futamidő: 6 év (96 havi LTP megtakarítás esetén minimum 10 év), maximum 25 év.
A támogatott hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
Kezelési költség: nem kerül felszámításra
Rendelkezésre tartási idő: maximum 2 év.
Alacsony törlesztésű OTP Lakáshitel új lakás vásárlására, építésre forintban kamattámogatással igénylése esetén az első 49, illetve 96 hónapban a lakástakarékpénztári megtakarításra és a lakáshitel törlesztésre együttesen fordítandó havi terhe 15%-kal alacsonyabb, mintha csak OTP Támogatott Lakáshitel új lakásra szerződést kötne.
A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nem nyújt.

A hitel törlesztése az OTP Banknál vezetett bankszámláról történhet,
A hitelcélt igazolni kell,
Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,
A hitel összegétől és futamidejétől függő OTP Lakástakarék szerződés(ek) megkötése,
Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– belterületi építési telek,
– családi házas ingatlan,
– hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
– társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.
Vásárlás esetén a megvásárolt ingatlan a Hitelező által nyújtott kölcsön fedezeteként kizárólag abban az esetben fogadható el, ha a Zálogkötelezett a jelzálogjog fennállása alatt az ingatlan használatát, birtoklását a Zálogkötelezettek körén kívül álló harmadik személynek – bármely jogcímen, akár időleges akár tartós jelleggel, - kizárólag határozatlan időtartamra, 60 (hatvan) napot meg nem haladó felmondási idő kikötése mellett, vagy legfeljebb 60 (hatvan) napos, meg nem hosszabbítható határozott időtartamra engedi át.

Kamattámogatott Hitel Folyósítása

Folyósítás módja: egyösszegben, illetve részfolyósítás esetén az igénylő által, vásárlás esetén az adásvételi szerződésben megjelölt számlára történő átutalással vagy készpénzben.
A hitel folyósításának általános feltételei:
- A kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása,
- Az ingatlan-nyilvántartásban az OTP Jelzálogbank javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése,
- Az ingatlanra a hitel futamidejére a biztosító által ajánlott összegről szóló – minimum a hitelösszeget és 1 éves járulékait elérő összegű – teljes körű vagyonbiztosítást kell kötni az OTP Jelzálogbankra történő engedményezés mellett,
- Az OTP Banknál vezetett lakossági bankszámláról a hitel törlesztésére adott megbízás,
- A közjegyző okiratba megjelölt egyéb folyósítási feltételek teljesítése,
- A hitel összegétől és futamidejétől függően HITEL4 (megtakarítási időszak hossza 49 hónap), vagy HITEL8 (megtakarítási időszak hossza 96 hónap) OTP Lakástakarék szerződés kötendő,
- Az OTP Lakástakarék betét engedményezésének OTP Lakástakarék által történő visszaigazolása,
- Az OTP Banknál vezetett lakossági folyószámláról OTP Lakástakarék betét fizetésére adott megbízás.

2012. március 26., hétfő

OTP-Takarékos-Lakáshitel-2014

Mi a lényege és melyek az előnyei az OTP Takarékos Lakáshitelnek?

Kérjük, válasszon :

Alaptermékek

Piaci hitel "Full Extra" hitel - ügyvédi díjkedvezménnyel

Kombinált hitel termékek

Lakástakarékkal kombinált "Full Extra" hitel Lakástakarékkal kombinált hitel Lakástakarékkal kombinált Ingatlanpont „Full Extra” hitel

Az OTP Takarékos Lakáshitel olyan lehetőséget kínál, amellyel az Ön által vállalható teherviselés mellett a tervezett lakásvásárlás megvalósíthatóvá válik, a felújítási korszerűsítési munkák pedig elvégezhetők.

A konstrukció egy lakáshitel és a hozzá kapcsolt egy vagy több lakástakarék-pénztári (továbbiakban: lakástakarék) megtakarítási szerződés kombinációjából áll.

Az első 49, illetve 96 hónapban a hitel türelmi idős, ebben az időszakban a bank részére csak kamatot kell fizetni a kölcsön törlesztéseként, a hitel tőketörlesztési része a lakástakarék betét(ek)ben gyűlik.

A türelmi idő alatt fizetendő kamat, valamint a lakástakarék megtakarításra együttesen fordítandó havi teher mintegy 10%-kal alacsonyabb, mintha normál, nem türelmi idős lakáshitelszerződést kötne.

A megtakarítási időszak végén a lakástakarék számlán összegyűlt betét, a kapcsolódó állami támogatással és a jóváírt kamatokkal együtt a hitel díjmentes előtörlesztésére fordítódik, csökkentve ezzel a fennálló tőketartozást.

A hitelkonstrukció legfőbb előnye az Ön számára, hogy a szükséges pénzösszeghez a hitel révén azonnal hozzájuthat, ugyanakkor a a lakástakarékba elhelyezett lakáscélú megtakarításhoz kapcsolódó állami támogatásról és annak kamatairól sem kell lemondania.

Miért érdemes lakáshiteléhez Lakástakarékpénztári-szerződést kötnie?

Mert a lakástakarék betétbefizetésekre az állam 30%-os, maximum évi 72.000 Ft állami támogatást nyújt (EBKM állami támogatás nélkül: -0,23-2,86%, EBKM állami támogatással 5,43-14,28%), amelynek mértéke 10 éves megtakarítási időszak esetén is mindvégig törvényileg biztosított. Az állami támogatás jövedelemtől függetlenül jár, és közvetlenül az Ön megtakarítási számláján kerül jóváírásra.
Mert havi betétbefizetéssel az állami támogatás és a pénztári kamat révén magas hozam realizálható.
Mert a megtakarítási időszakot követően, hitelképessége esetén, további – már a szerződéskötéskor előre rögzített mértékű – kedvező kamatozású forint alapú lakástakarék-pénztári lakáskölcsönt is kaphat.
Mert a törvény garantálja, hogy a megkötött lakástakarék szerződéseknél az állami támogatás, a betéti és hitelkamatok mértéke nem változtatható.
Mert családtagjai részére is kitűnő megtakarítási lehetőség, mivel egy családon belül mindenki köthet szerződést, illetve a lakástakarék szerződésben a közeli hozzátartozó kedvezményezettként jelölhető meg. Ezáltal az elérhető megtakarítás és az igénybe vehető állami támogatás megtöbbszörözhető. A családtagok szerződései felhasználhatók összevontan egy ingatlan megvásárlásához, felújításához anélkül, hogy mindenkinek tulajdont kellene szereznie, vagy tulajdonnal kellene rendelkeznie. Egy lakáshitelhez egy vagy több (maximum 5) lakástakarék szerződés is kapcsolható, de egy kedvezményezett egyidejűleg csak egy lakástakarék szerződés után veheti igénybe az állami támogatást.

Kinek előnyös a Lakástakarékkal kombinált OTP Takarékos Lakáshitel?

Annak, aki csak az egyenletes törlesztésű kölcsönnél alacsonyabb törlesztőrészletet tud fizetni a türelmi idő alatt. Ilyen esetben elegendő a minimálisan elvárt havi Lakástakarék betétet fizetni a hitel kamata mellett.
Annak, aki az állami támogatásokat optimálisan ki szeretné használni. Ebben az esetben a minimálisan elvárt összeg felett fizessen be többet havonta lakástakarékba, és a közeli hozzátartozói is kössenek lakástakarék szerződést, és az ott összegyűjtött összeget fordítsák hiteltörlesztésre.

Lakáshitel Jellemzők

A hitel célja: A Magyarország területén lévő lakóház/lakás építése, új és használt lakóház/lakás vásárlása, meglévő lakóház/lakás felújítása, korszerűsítése, lakóház bővítése, telek vásárlása, üdülő építése/vásárlása, gépkocsitároló építése/vásárlása, üdülő felújítása, korszerűsítése, bővítése, nem az OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott lakáshitelek esetén, annak a nem rögzített árfolyamon történő kiváltása.
A hitel összege: minimum 1 millió Ft, maximum 50 millió Ft, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve ügyfél igazolt jövedelmétől.
Futamidő: minimum 6 év (96 havi LTP megtakarítás esetén minimum 10 év), maximum 25 év.
A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.
Alacsony törlesztésű Piaci forint Lakáshitel igénylése esetén az első 49, illetve 96 hónapban a lakástakarékpénztári megtakarításra és a lakáshitel törlesztésre együttesen fordítandó havi terhe 10%-kal alacsonyabb, mintha csak OTP Lakáshitel szerződést kötne.
Kezelési költség: nem kerül felszámításra
A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezményt nyújt. Amennyiben jövedelmét folyamatosan bankunkhoz utalja, és havonta 2 sikeres csoportos megbízás teljesül a törlesztésre megjelölt bankszámlán, a hitelhez kapcsolt lakástakarékpénztár havi betétösszegétől és a jövedelem nagyságától függően 80-205 bp kamatkedvezményben is részesülhet.